大陆家长买房前要三思 否则房子可能白买

人气 13794
标签: ,

【大纪元2016年07月11日讯】(大纪元记者李默迪综合报导)买房在大陆民众的支出中占重要比例,特别是很多家长为了孩子入学,不惜血本高价购房。业界人士提醒,大陆民众为了孩子就学买房要注意细节,否则花了大价钱,却可能达不到目的。

学区房”?“学位房”?

凤凰财经近日报导,现在很多家长谈论“学区房”、“学位房”,但有时候即使买了这两类房产,也未必能得到入学的位置。大陆家长买房需要注意细节。

学区房在学区范围内,但是很多学校规定孩子落户学区房三年后才能入学,否则要交赞助费;另外,学区房由政府划分,将来是否会有所调整也是个问题。

而且,学区房没有在购房合同中体现出一定能够得到入学的位置,还要提防“山寨版”(虽然距离名校近,但不在招生范围),以及是否即将被拆迁。如果是购买学区内二手房,还要注意迁移户口的问题。

学位房是指房产本身就带有某学校的一个或几个入学位子,也就是说,买了这个房子就有了某学校的入学名额。

但是,学位房不一定在学区范围内,还要提前至少三年购房,有些入学位子是有年限的。如果是购买二手房,若入学位子已经被使用,购房者享受不到,所以在签订购房合同的时候,需要写明房产是否带有入学名额。

为孩子上学买高价房 恐存在风险

近日有财经人士表示,这种高价学区房/学位房,其背后存在高风险。大陆房价飙升,房地产泡沫的风险上升,而高价的学区房就是风险最高的泡沫之一,一旦泡沫破裂,将给购房者造成巨额损失。

据悉,学区房/学位房的价格是普通住宅价格的很多倍。比如,北京有的学区房高达每平方米46万元(人民币,下同),据说还有60万元的,上海有的十几平方米的学区房需要数百万元。

最近北京多处地方出现“过道学区房”,大约10平方米的过道,售价150万元。房产中介明确写明“买的是过道,只能上学落户,不能建房,也不能住人”。

业界普遍认为大陆房价泡沫风险已经被推高,这其中有多年来货币超发的因素。但是有财经人士表示,泡沫总有破裂的时候,而且6月份以来大陆主要城市房价虽然依然上涨,但涨幅有所收窄,加上人民币贬值预期上升,大陆房价走势引发关注。

再有,很多家长面对高价学区房/学位房,又想让孩子进名校,所以选择面积小、条件差的房子,其实是不适宜居住的。

责任编辑:高静

相关新闻
六月大陆楼市整体走弱 成交量回落
大陆楼市或迎调整期 专家:迹象显示房价将跌
分析:大陆楼市危险信号出现 房价将开跌
大陆业界人士:房价越跌民众越买不起
纪元商城
这种肥皂不会耗损 永远陪伴你
每日更新:春天里的素色清道夫 不知疲倦
这种杯子为何如此火爆 加州女子偷65个被捕
这些亚马逊好物 让你生活品质大提升
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论