低利率與經濟向好 美國成屋銷售創9年新高

人氣 620

【大紀元2016年07月23日訊】(大紀元記者良克霖編譯報導)由於低房貸利率和經濟轉好,美國6月份成屋銷售創近十年新高。

美國地產經紀人協會(NAR)週四(7月21日)報告說,6月份成屋銷售增長了1.1%,達到季節性調整後年率達557萬套,是自2007年2月以來最高。5月份成屋銷售修正為年率551萬套。

《華爾街日報》報導,由於就業強勁增長、工資上升和英國決定脫歐後房貸利率接近歷史低點,美國房市近幾個月動力十足。

不過,房地產經濟學家Lawrence Yun警告說,下半年房市可能趨緩。已簽的賣房合同和看房的人數最近都有下降。雖然需求仍然強勁,但持續的房屋供應短缺可能會抑制成交量。

美國地產經紀人協會報告稱,成屋銷售占美國房市總銷售的90%。按目前的銷售速度,需要4.6個月售盡市場上現有的房屋,比去年同期的5個月短。6月底,市場上的待售成屋有212萬套,比一年前減少了5.8%。

6月份初次購房者占33%,達到2012年6月以來最高。雖然房價上升使許多第一次買房者難以入市,但接近歷史低點的貸款利率也許助益不少。本週30年固定利率平均為3.45%,比一年前的4.04%低不少。

房產中介公司Redfin說,今年6月份是自2009年以來房市競爭最激烈的一個月,房屋平均在上市的41天內就售出,比去年6月份少了4天。這是Redfin公司自2009年開始統計這項數據以來最短的。

Redfin公司首席經濟師理察(Nela Richardson)表示:上市房屋的不足持續拖後總體銷售。這意味著如果有更多的屋主出售房子,銷售量會更多。

美國商業部週四報告說,6月份的新房開工增長4.8%。這有助於緩解房屋供應不足,但市場上的待售房遠低於正常水平。

房屋供應短缺持續推升房價。根據美國地產經紀人協會的數據,6月份美國成屋的中間價為247,700美元,比去年同期上升了4.8%。

中西部的成屋房價是美國最低的,中間價僅199,900美元,其次是南部的217,400美元。而西部的中間價為350,800美元,比一年前上升了7.2%。#

責任編輯:黃小渝

相關新聞
美國房市持續穩健復甦 一月成屋銷售增0.4%
美國房市持續熱絡 唯豪宅降溫
從搬家人氣城市看美國房市潛力
美國大公司利潤連續四個季度萎縮
最熱視頻
【新聞看點】中共圍剿特斯拉?馬斯克被騙內幕
【財商天下】中國業務虧損 華爾街為何加碼投資
【舞蹈三劍客】印度舞大挑戰 只排練4小時
【橫河觀點】疫苗難題 忌諱「Xi」的O變種
【時事軍事】Y-20U加油機也擾台 中共想太多了
鄭文傑:倫敦唐人街襲擊事件早有預謀
如果您有新聞線索或資料給大紀元,請進入安全投稿爆料平台
評論