【大紀元2016年07月24日訊】（大紀元記者李默迪綜合報導）在2016年二十國集團（G20）財長和央行行長會議上，中共財政部部長樓繼偉說，將推行房地產稅制改革。
樓繼偉談到推行房地產稅制改革時，用「義無反顧」來形容，業界解讀為勢在必行。
房地產稅包括房地產業營業稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅等。
房地產稅與房產稅不同。房產稅是以房屋為徵稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據徵收的稅負。過去5年多在上海、重慶試行的是房產稅，
房地產稅實施後 老百姓要交多少錢？
華爾街見聞引述分析數據表示，按1.5%的稅率計算，以北京為例，如果在二環買一套100平方米的房子需要800萬（人民幣，下同），每年需要繳納的房地產稅是12萬。
北京四環的一套100平方米如果是500萬，一年的房地產稅是7.5萬。
上海、重慶在試行房產稅的時候，上海的稅率是0.6和0.4兩檔，天津的稅率是0.5%、1%和1.2%三檔。所以房地產稅一旦實施，稅率將成為焦點。
財經作家齊俊傑表示，國泰君安報告中提到，如果房地產稅的稅率為1%、每人20平方米的免征額，那麼房地產稅相當於地方政府賣地收入的18%；如果不考慮免征額，占賣地收入的45%。
如果要讓房地產稅等於地方政府的賣地收入，稅率需要定在2.2%；如果算上免征額的20平方米，那麼房產稅的稅率需要高達6%。
業界觀點
北京大學法學院教授、中國財稅法學研究會會長劉劍文預計，房地產稅最快將在2017年底前通過，或者可能在2017年底提交審議，但何時開徵由地方政府決定。
北京師範大學金融研究中心主任鍾偉認為，大陸全面徵收房地產稅可能需要3年到4年的時間，因為目前三四線城市正面臨樓市庫存壓力。
著名經濟學家馬光遠認為，房地產稅2017年正式全面實施的可能性幾乎為零，因為在很多環節還存在相當大的分歧，比如徵收目的、是否取消其它稅種等。
華爾街見聞的文章表示，試點徵收房產稅的5年多時間裏，實際徵收到的稅款很少。大陸經濟學者郝如玉7月初透露，試點過程中操作難度很大，比如徵稅成本和收入相當、人口外流等。
責任編輯：林詩遠
