【大紀元2016年07月25日訊】從澳大利亞歷史來看，大部分居民並不會將公寓作為自己首選居住物業。這個國家地大物博，大家千里迢迢漂洋過海來到澳洲，誰不願意當一會地主呢？近年來，越來越多的人開始逐漸接受公寓這類物業併發現其內在的投資價值，包括投資者、首次購房者及退休人士。現在大部分的公寓以樓化的形式售出，而後再開工建設。
我想藉此機會與大家分享購買公寓樓花的好處及不足，供大家參考。
購買公寓樓花的好處如下：
‧在購買樓花後，等到公寓完工交割，在一個良好的市場上一般大部分公寓都會有所升值。這樣您只需在購買公寓時交少量的定金，等到公寓完工後就可獲得一定可觀的回報；
‧關於定金，您只需支付10%，或者直接請銀行作擔保，不需要一開始就像大多數人購買房子一樣馬上支付20%的定金；
‧省下大筆的印花稅；
‧對於首次購購房者還可以得到1萬澳元首次購房者補助；
‧還可以選擇自己喜歡的色系及內飾；
‧對於投資者而言花相對少的錢就可以有多重投資組合；
‧在公寓建好之前，您還有充裕時間去存下更多的錢。
購買樓花有甚麼美中不足地方？
‧您在買樓花之前看到的是設計圖片，沒有具體的實物做參考。所以極有可能在公寓建好後會發現實際公寓與之前設計還有出入；
‧許多朋友並不是很懂得如何去從設計圖上獲取自己所需要的信息。所以有時候會理所當然的以為手上所有的設計與自己心裏所想要的公寓是一樣；
‧在一個不是很穩定的市場中，公寓建好後的市場價值可能會比購買價格還要低。使得您在財政上遇到新的困難。
當然，購買樓花在澳大利亞已經不是一件新鮮事。許多年前，地產開發商們就將土地分割並設計好房子賣給投資者，其實跟今日設計好公寓預售給投資者無任何不同之處。
大家都明白，購買任何物業的黃金定律就是：地點、地點、還是地點！這同樣適用於公寓建築。一整棟公寓樓的設計要好、設施要齊全、這是基本的一點。在此基礎上，若附近能有許多商店、咖啡廳和公共交通設施，那麼這些公寓就會更有市場。
我希望以上信息能夠有效地幫助各位朋友。如果您還有任何疑問，請隨時聯繫我。我的電話是0421716103。
責任編輯：高敏
