珀斯房產市場 買Melville的房穩賺

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【大紀元2016年07月25日訊】(大紀元記者彭妮澳洲珀斯編譯報導)新的數據顯示,珀斯的Melville市政府(City of Melville)區域房產市場表現強勁,在西澳整體低迷房市中逆勢而上,因為該地區售出的多數物業都可盈利,自1997年後,業主們賣房幾乎就沒發生過虧損。

澳洲房地產數據機構Core Logic RP Data今年第一季度(房產)損失和收益報告(該報告是對房屋銷售季度分析及最近銷售價格與以前銷售價格相比較結果研究)表明,超過16%的珀斯房產轉手出售低於賣方支付的原價。但在Melville市政府地區,93.2%的房屋成交價比當前業主原先購買支付的高,成為珀斯表現最好的區域,其賣房利潤總額為70,308,759澳元,利潤中間價是30萬澳元,房產平均持有期是11.4年。

Gosnells市政府和Canning市政府的房產銷售,緊隨Melville市政府後面,其房產銷售盈利分別是91.4%和91%。

房產中介Realmark Applecross經紀人埃文森(Paul Evensen)表示,Melville市靠近中央商務區(CBD)和當地規劃方案的改進使其成為一個很有有吸引力的市政地區。他說,10年前在此買房的人會得到5%的年資本增長,如:2006年,在那裡買到50萬澳元房子,今天該房子銷售價格就達80萬澳元。

不願透漏姓氏瑪麗亞女士(Maria),和伴侶於1994年在Applecross區買了一套兩居室的房屋。這對夫妻裝修、擴展成一個四居室的家庭住宅。目前,他們打算出售此房產。「這個地區的房產保值性相對良好因為它在一個搶手地區。」瑪麗亞說,「它靠近河邊、市區、良好的公共交通線路,這個地區的公共開放空間和藍花成蔭的街道讓人非常愉快。」

Melville市政府包括以下幾個區:Alfred Cove、Applecross、Ardross、Attadale、Bateman、Bicton、Booragoon、Brentwood、Bull Creek、Kardinya、Leeming一部分、Melville、Mount Pleasant、Murdoch、Myaree、Palmyra、Willagee、Willetton一部分和Winthrop。

 

 

 

 

責任編輯:高敏

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