【大紀元2016年09月06日訊】（大紀元記者李晴玳台灣高雄報導）房屋租賃契約新制6月頒布，明(106)年1月1日即將上路，日後以出租房屋為業的房東，租賃契約若違反「應記載及不得記載事項」規定，最高將處新臺幣30萬元罰鍰。
新頒之「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，增訂內容包括：不得拋棄契約審閱期、不得約定禁止入戶籍、不得約定稅賦轉嫁、不得排除民法瑕疵擔保責任等，若在契約中列入「不得記載事項」的條文，則該條文無效。
至於押金、水電費、修繕費用等常見租賃糾紛，新制並有詳細規定，如擔保金（押金）最高不得超過2個月房屋租金之總額、水費及電費單價計算、設備損壞以房東修繕為原則等。房客在簽約前宜「停、看、聽」，以免權益受損。
高市府地政局長黃進雄表示，依據行政院消保處解釋，不論公司、團體或個人，凡以出租為業者，均視同企業經營者，得以「應記載及不得記載事項」加以規範。新制上路後，如租約內容違反新制事項，將依消保法第56條之1規定限期改正，屆期未改者，可處新臺幣3萬至30萬元罰鍰。
黃進雄指，過去房屋租賃契約書屢見不平等條款，使房客有苦難言，新制推行後，將有明確的法律保障及權利救濟管道，保障房屋租賃雙方權益，落實居住正義。為推廣房屋租賃定型化契約，地政局近期將前進大專院校宣導，並於高密度出租住宅地區辦理說明會。
有關「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項」相關內容可至內政部不動產資訊平台（http://pip.moi.gov.tw/）下載，民眾租屋若有發生消費糾紛，可透過高市消費者服務中心提出消費爭議，或可電洽地政局地籍科(07)336-8333分機2597，由專人為您提供諮詢服務。
責任編輯：杜文卿
