孫勇房地產專欄

2017年全美房市預測

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【大紀元2016年12月24日訊】近期,Zillow公司對111位知名的企業和人士進行了全美2017年房市走向的相關問卷調查,其中包括一些全美知名的房市經濟學者或研究機構。調查結果顯示,在2016年,房價增值最多在5%,而在2017年的房價增值可能最多在3.6%。平均而言,2016年的房屋增長在4.6%,2017年為3.6%,2018年為2.7%,2019年為2.6%。而2017年11月,可能可以達到2007年4月時房價的峰值。並且,多數學者認為其後幾年的房價增長率將逐漸下降,但不大可能出現負增長。隨著全美經濟的穩定的較低程度的增長,及就業率的逐漸上升,房屋市場仍將較為平穩地發展,同時由於美聯儲的利率政策的變化及房屋貸款利率的逐漸上升的不確定性,整個房市似乎仍處於一種相對的不確定性當中。同時,各地的房市及工作就業市場差別較大,比如,西部加州的高科技工作但房屋供應有限,致使房價攀升。而中部就業的增加致使房屋的銷售量增加。在所統計的111個問卷統計中,超過90%的學者/機構認為,2017年的房市將有所放緩,有85%的認為房價的增長率將在2017年持平或降低,同時,2016年在多個城市出現的城市房價增長率高於近郊房價增長率的狀況也將有所緩解,城市的房價增長率將有所放緩。

 

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責任編輯:張燕

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