悉尼熱門區房價暴漲一年轉手可賺百萬

人氣 180

【大紀元2017年01月22日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)在過去的一年裡,悉尼最熱門地區的典型住房價格飆漲超過40萬澳元,一些賣家將自己在2015年購買的房產在2016年轉手出售,最多的獲利高達137萬澳元。

據澳洲房地產網報道,由於可供選擇的房源有限,下定決心購房的買家不惜為自己喜歡的房子出高價競拍,給賣家帶來令他們狂喜的結果。

悉尼北岸的Lindfield,現在的獨立房中位房價比去年上漲了47.2萬澳元。一套位於Highfield路的六臥室獨立房的售價是392萬澳元,比賣家於2015年購入時的價格高出了137萬澳元。

Richardson and Wrench-Lindfield房地產公司的售房代理Jessica Cao表示,這套房子並沒有裝修,唯一的變化就是它在出售時有可將其1500平方米的地塊分割的批文。

在Hunters Hill,一套位於 Farnell 街1號的五臥室住房在2016年12月以295萬澳元的價格售出,而其在2014年的購入價為190萬澳元,讓賣家大賺105萬澳元。

在過去的一年裡,價格上漲幅度最大的是悉尼南區的Kyle Bay,這裡的獨立房中位房價上漲了62萬澳元,即42.4%,達到210萬澳元。房地產數據CoreLogic的數據顯示,這個區的平均房價在2015年年初是147萬澳元。

在更南區Cronulla區的Burraneer,獨立房中位房價上漲了50.7萬澳元。北岸的Artarmon、Neutral Bay和Castle Cove的中位房價上漲了45萬至46萬澳元。

這樣的漲幅已超過了房價強勁上漲的悉尼房產市場的整體表現。去年,悉尼住房中位價上漲了15.5%,大約為每月上漲1萬澳元。

CoreLogic的分析師Cameron Kusher表示,考慮到房價自2012年以來就一直在強勁上漲,最近的價格上漲令人「擔憂」。

該機構最新發表的「住房可負擔能力報告」顯示,悉尼的住房價格比家庭年收入高出8.3倍,平均家庭收入的44.5%需要用來償還房貸。

Kusher認為,監管機構可能需要考慮調整利率或採取其它措施,讓房價回到中等收入買家可承受的範圍。

房產專家表示,房價大部分是由於買家之間對有限房源的競爭而被推高的。而房主們則越來越不願意出售自己的房產,擔心自己很難找到另一處可負擔的起的房子

責任編輯:簡沐

相關新聞
悉尼興建基礎設施 增加房產投資熱區
悉尼方圓十公里已無房價低於百萬郊區
2017年澳洲首次購房者將面臨更多挑戰
2016年悉尼房地產大盤點 最貴最廉在哪裡?
最熱視頻
【晚間新聞】鎮壓風暴將至 中共政法委緊急定性
【新聞看點】中共或封鎖鎮壓 黑客出手強力反制
【中國禁聞】民間抗爭第四天 多地警察暴力清場
【時事金掃描】趙立堅呆立當場 北京建集中營?
【中國禁聞】江澤民死亡 多種醜聞被翻出
【新聞大家談】新疆火災頭七 中共為江發喪
如果您有新聞線索或資料給大紀元,請進入安全投稿爆料平台
評論