【大紀元2017年01月10日訊】（大紀元記者韓香茗綜合報導）奧克蘭最大房地產經紀公司Barfoot & Thompson的最新數據顯示，繼2016年11月奧克蘭住房銷量和價格開始下跌以來，12月份繼續下跌。
Barfoot公司上月僅售出721套住房，相比11月大跌24%。銷售中間價則從85萬元下跌1.2%至84萬元，不過相比2015年12月，仍然增長5%，銷量跌9.4%。平均價則從11月份的93萬3130元跌至91萬3709元。
如果以全年為基點進行比較，2016年的平均價相比2015年增長8.6%，4年來最低。2015年增長13.9%，2014年增長10.3%，2013年增長11.1%。
2016年的中間價相比2015年增長8.9%，也是4年來最低。2015年增長17.4%，2014年增長11.1%，2013年增長12.6%。
12月份Barfoot公司新上市房源776套，是全年最低的月份，但卻是5年來12月份裡最高的。12月底該公司房源存量為3270套，相比一年前增長35%，是4年來最高的年終存量。
12月份售價超過100萬元的住房銷售份額為39.1%，高於一年前的34.9%。50萬元以下的份額為7.2%，高於2015年12月的5.5%。2016全年100萬元以上住房的銷售份額為49.4%，50萬元以下的銷量僅占11.1%。
ASB銀行經濟師金·芒迪（Kim Mundy）說，住房存量水平增長似乎在給奧克蘭房市降溫，雖然存量仍然接近歷史低點。
由於各商業銀行收緊貸款政策，因此2016下半年以來，房價通脹開始放緩。預計今年利率將開始回升，ASB銀行已經率先上調了固定房貸利率。
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