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預算緊張時如何挑選投資房

尋找投資房是項耗時的任務,需要大量的研究和規劃,但如果預算緊張,不要屈服於某些條件。(簡沐/大紀元)
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【大紀元2017年10月01日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)你準備好了購買投資房的預算,你很清楚房子的位置非常關鍵,所以你去往海濱、靠近海灘、接近交通設施的房產黃金地段去找房,但發現這些都不在你的預算範圍之內。

符合良好增值潛力的所有條件的房子往往位於昂貴的地區,這對於緊張的預算來說將無法購房,特別是首次投資者。

我們都聽說過流行的房地產廣告語「位置、位置、位置」,但是當預算的限制降低了我們的標準時,我們該尋找什麼樣的房產呢?

有三個因素需要考慮:

1、貸款額:由銀行決定,通常無法改變

2、位置:房產的出租率約80%是由其位置決定的,所以這是一個不應妥協的因素

3、房產:如果預算緊張,可能需要在這方面做出妥協

因此,對於尋求更實惠的房產的投資者,你可能需要對你購買的房產類型做出妥協,而使你的利潤進一步最大化。

然而,有一些子屋應避免,如:

*高速公路旁或位於主幹道的房

*距離火車站或機場太近的房

*位於工廠或工業區附近的房

如果你能買得起的衹有上述的一類房產,請將你的錢留在口袋裡,或者去其它地方查看,或者等下去直到買得起投資級的房產為止。

當發現預算有點緊,必須在位置上妥協時,這裡有一些提示:

1、在位置最好的地區購買公寓房勝過中等地區的獨立房

2、在位置最好的地區購買一居室公寓房勝過中等地區的二居室公寓房

3、考慮在好的位置購買一套破舊的住房,因為你隨時可以裝修翻新

4、如果買不起獨立房,就考慮連排房或平房,這兩種類型的房產由於土地資產比率高而獲益大

5、考慮利用漣漪效應,尋找鄰近市郊的好房產,當房價上漲時帶動外圍地區,從而可以獲利

尋找投資房是項耗時的任務,需要大量的研究和規劃,但如果預算緊張,不要屈服於某些條件。

你永遠不能改變房子的具體位置,所以不應在這方面妥協。

責任編輯:簡沐

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