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奧克蘭RV估價下月發布 逾半數房產或漲50%

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【大紀元2017年10月18日訊】(大紀元記者溫妮報導)奧克蘭市政府近期對本市房產進行了課稅估價(RV)重估,奧克蘭房產估價大漲,預計半數以上增長50%,最新估價將於下月初發布。

自三年前的上次評估以來,奧克蘭地區住房平均價已經上漲40%。Trade Me房產部負責人奈傑爾·傑弗里斯(Nigel Jeffries)說,預計奧克蘭任何地方的估價都不會下跌,部分地區會出現上漲,比如內城各街區三年來變化很大。

RV數據是市政府用來計算房產地稅的,因此該數據可能會導致房主們的地稅上漲。不過,副市長比爾·凱什摩爾(Bill Cashmore)呼籲奧克蘭人不要驚慌,因為估價上漲並非自動對應地稅上漲,地稅漲幅更多取決於房產估價上漲與所在地區平均水平之間的對比。

他舉例說,如果平均估價上漲50%,你的房產也上漲50%,那麼除正常增長外,不會影響到地稅。不過如果上漲幅度遠遠高於或低於平均水平,那麼可能會對地稅單造成大的影響。

2014年7月~2017年7月平均價變化情況

奧克蘭地區 – 增長40%至104萬元

增長最大地區:Manukau西北部 – 增長56.8%至76萬7205元

增長最小地區:北岸沿海街區 – 增長39.4%至138萬元。

責任編輯:易凡

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