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加拿大房地產業協會:9月份平均房價同比上漲3%

加拿大全國9月出售的房屋均價為487,000加元,如果除去多倫多和溫哥華,均價降至374,500元左右。(Shutterstock)

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【大紀元2017年10月19日訊】(大紀元記者林雪多倫多編譯報導)加拿大房地產業協會(CREA)近日表示,雖然加拿大房屋銷量9月份與去年同期相比下降了11%,但房屋均價同比上漲了3%。

據CBC報道,價格漲幅的下降主要是受到安省大金馬蹄地區(GGHA)房市疲軟的影響。GGHA是指環繞安大略湖西南角延伸的區域。

在整個2016年,該地區的房屋均價均以兩位數的增幅上漲,到今年年初,增幅降至一位數,後來出現了房價下滑。

CREA總裁佩克(Andrew Peck)在一份聲明中表示,全國房屋銷售保持穩定。雖然這是好消息,但現在判斷這是否是一個長期趨勢的開始還為時過早。

雖然9月份房屋銷量同比下降了11%,但2016年9月是加拿大房屋銷售創紀錄的一個月。

一提到加拿大的房市,人們首先想到的就是多倫多和溫哥華兩個城市。因為這兩個房市場規模龐大,房價漲速異常迅猛,CREA長期以來一直警告,是這兩個城市的房價抬高了全國的平均房價。全國不同的城市房市情況差異很大。

溫哥華及多倫多分別在2016年夏天及今年4月採取措施,包括對外國買家徵稅來冷卻房市。新規的實施,對兩地市場都起到一定作用。

但新規實施後,溫哥華去年夏季雖然出現短暫的房市放緩,但其後房價又出現大幅回升,目前該地區平均房價上漲超過17%至1,046,982元。

道明銀行經濟學家道勒格(Michael Dolega)表示,特別是大溫地區再次出現房市火爆跡象,房屋銷售強勁,價格已接近創紀錄水平。但是,他們仍預計,隨著房貸利率上升,居民住房承受能力壓力更大,會導致價格漲幅放緩。

而在大多地區(GTA),新規對房市影響還在持續。房屋平均售價僅上漲了4%至785,099加元。從短期看, 5月份GTA的平均售價達到頂峰。

全國9月出售的房屋均價為487,000元,如果除去多倫多和溫哥華,均價降至374,500元左右。

CREA首席經濟學家克里普蘭(Gregory Klump)表示,聯邦為抑制多溫兩地房市而進一步收緊聯邦的一些法規,可能會給加拿大其它地區房市場帶來附帶的損失。

責任編輯:文芳

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