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墨爾本五大熱門城區購房比較

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【大紀元2017年10月22日訊】(大紀元記者清心澳洲墨爾本編譯報導)在距離墨爾本市中心14公里的內城區,有五個熱門城區都深受買家青睞,卻各具特色。那麼,它們都有哪些不同呢?

據都門(Domain)新聞報導,如果想在距離墨爾本市中心14公里範圍內買房,西區的陽光(Sunshine)區,東區的坎伯韋爾(Camberwell)區,北部的瑞澤瓦(Reservoir)區,東南的本特利(Bentleigh)區或西南的北阿爾托納(Altona North)區都是不錯的選擇。

雖然這些區離市中心距離相同,但它們房價、街景、學校、犯罪率、公共交通選擇、遺產保護規定、基礎設施和房屋開發類型卻各不相同。不過,每個區每個月都有新居民遷入,他們在權衡利弊後選擇了合適自己的區。

對於已經在陽光區買房的數十名年輕夫妻和家庭來說,可負擔能力是一個關鍵問題。強勁的房價增長潛力無疑也很吸引人。陽光區是這五個區中房價最低的,但是在過去一年裡房價漲幅最大,高達19.6%。陽光區的房產中介公司說,悉尼投資者以及當地首次購房者對該區的興趣飆升。

北部的瑞澤瓦區是一個新興的區,當地的房地產市場也在升溫。在該區南部有幾個很受歡迎的區,如諾斯科特(Northcote)、桑伯裡(Thornbury)和普雷斯頓(Preston)。瑞澤瓦距中央商務區只有14公里的車程,吸引了許多首次購房的年輕人。根據都門集團(Domain Group)的數據,過去一年中該區房屋中位價已經上漲超過10萬澳元,達到76萬澳元。該區以犯罪多發聞名,但只是一些特定區域不太好,總體來說還是不錯的。

西南部的北阿爾托納區也出現了很大的購房需求。房地產中介公司RT Edgar的主管羅伊斯頓(Joanne Royston)表示,尋求大塊土地的開發商推高了地價。由於該區幾乎沒有遺產保護限制,開發商很看好這個地區,所以個人買家很難買到大地塊的房子。但是,羅伊斯頓說新建的聯排別墅吸引了家庭在該地區買房,房價迅速趕上了鄰近的區。

墨爾本內東部和東南部是傳統意義上的好區。這些區街道寬闊,地大房大還有遺產保護房屋。

內城區東部的坎伯韋爾區的房價比北區或西區要高得多。坎伯韋爾區的房價自2010年以來爆漲,只有去年才出現增長放緩跡象。買家來該區買房是為了尋求大房子,而且該區不會被過度開發。

東南部的本特利區住房市場也在趨於穩定,因為很多新聯排別墅和公寓投入市場。房地產中介公司Jellis Craig的瑞德(Calvin Reid)說,該區內有五個火車站,公共交通工特別方便。而且可以上好的私立和公立學校,如麥金農中學(McKinnon Secondary College),這是吸引家庭來這裡買房的主要原因之一。

責任編輯:李欣然

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