【大紀元2017年11月17日訊】（大紀元記者高強編譯報導）四個德州的房屋市場，包括達拉斯地區在內，是在過去十年中全美房價漲幅最大的地區。根據由美國國家房地產經紀協會管理的房地產搜索網站Realtor.com的最新研究，全美房價升幅最大的五個都市中有四個都是德州都市，這五個都市分別是奧斯汀、丹佛、達拉斯、聖安東尼奧和休斯頓。
其中奧斯汀的房價自2006年以來飆升了近63%，是全美房價漲幅最大的地區，達拉斯-沃斯堡地區的房價則比十年前高了51.6%。
在包括奧斯汀、達拉斯、聖安東尼奧和休斯頓在內的市場中，由於房屋庫存供應短缺，刺激了房價的上漲。
Realtor.com的首席經濟學家丹尼爾·黑爾(Danielle Hale)在報告中說：「健康的經濟正在創造更多的就業機會和家庭，但卻沒有給這些人足夠的居住空間。然而房價的快速上漲不會永遠持續下去。」
「我們預計，隨著買家被高價格擋在市場外，房價會逐漸回落，但這不是市場調整，而是由於租房或增加合租人成為一種更廉價的替代選擇後，房屋需求放緩從而價格增長也放緩。」
在全美範圍，房價和2006年相比僅升高了2%。Realtor.com估計，在全美50個最大的都市地區中，有31個都市房價回復到經濟衰退以前的水平。
並非全美所有的城市房價都得到完全恢復，有些城市房價仍然低於衰退前的水平。其中拉斯維加斯的中間房價仍然比2006年的水平低了超過25%，亞利桑那州的圖森(Tucson)和加州的里弗賽德(Riverside)的房價均比十年前的水平低了超過20%。
在達拉斯-沃斯堡地區，房價則達到歷史最高水平。儘管近幾個月來達拉斯-沃斯堡地區的房價增長步伐有所放緩，但2017年到目前為止，房屋中間價仍比一年前同期高出9%。
即使是在熱門的房地產市場，Realtor.com的分析師也沒有看到另一輪房價泡沫的跡象。
「從表面上看，今天的房屋市場看起來和經濟衰退前那幾年十分相似，房價不斷上漲，買家需求旺盛。」報告說：「然而，更深入的分析評估揭示了重大的差異：歷史性的低庫存水平、嚴格得多的貸款標準、還有顯著的就業和家庭增長，這是一個有經濟基本面支撐的強勁的房地產市場。」
| 2006年以來全美房價升幅最大都市 | |||||
| 都市統計區 | 2006至2016年房價變化 | 年份 | 中間房價 | 法拍屋佔房屋銷售比例 | 失業率 |
| 德州奧斯汀-Round Rock | 62.9% | 2006 | $173,510 | 4.7% | 4.1% |
| 2016 | $282,625 | 1.6% | 3.3% | ||
| 科羅拉多州丹佛-Aurora-Lakewood | 53.5% | 2006 | $249,589 | 8.3% | 4.3% |
| 2016 | $383,137 | 1.4% | 3.1% | ||
| 德州達拉斯-沃斯堡 | 51.6% | 2006 | $149,003 | 7.4% | 4.8% |
| 2016 | $225,914 | 3.4% | 3.9% | ||
| 德州聖安東尼奧-New Braunfels | 45.9% | 2006 | $141,305 | 3.2% | 4.6% |
| 2016 | $206,166 | 3.3% | 3.8% | ||
| 德州休斯頓-The Woodlands-Sugar Land | 45.5% | 2006 | $149,104 | 4.1% | 5.0% |
| 2016 | $216,988 | 3.1% | 5.3% | ||
責任編輯：李元
