【大紀元2017年11月17日訊】（大紀元記者伊蓮澳洲悉尼編譯報導）物業折舊專家分析，聯邦議會所通過的新預算案中取消二手房部分折舊抵扣項目，將會導致二手住宅物業投資者每年損失或達4000澳元以上。
據澳洲金融評論報導，獲批的最新預算案中規定，從2017年7月起，今年5月9日之後購買的二手住宅物業的可移動部分不再計入折舊抵扣，這部分包括空調、太陽能電池板或地毯等。這一變化將對投資者的現金流量和持有成本均帶來影響，也會讓市場上出現供大於求地區的租金與業主承壓，如珀斯與達爾文等地。
不過，BMT 稅務折舊諮詢公司（BMT Tax Depreciation）首席執行官貝爾（Brad Beer）表示：「投資者仍可申請其他重大抵扣。」貝爾還說，規則的變化不會影響房地產結構或任何不可移動部分的折舊，如門、洗臉盆或擋土牆等，這些部分在抵扣總額中的占比達85-90%。
這意味著5月9日以後購買的價值60萬澳元、完工已三年的物業，其業主可在持有該物業的第一年內抵扣約6000澳元的資本減免。
新規不適用於5月9日以前購買房產的投資者、新建住宅物業或使用商業物業開展經營的業主。
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