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加聯邦政府400億廉租房 優惠了誰?

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【大紀元2017年11月24日訊】(大紀元記者周行綜合報導)聯邦自由黨週三提出的10年內投資400億加元,以應對加拿大住房危機的計劃,在政黨之間擦出了火花。

批評者認為,政府的這項不能幫助到努力存錢想買房的人,政府目前的政策使他們失望。對多倫多地區年收入5萬至7萬的中產階層來說,沒有幫助。

福利房優惠了誰?

自由黨政府的這個「全國住房戰略(National Housing Strategy )」,計劃新建10萬個福利房單元;保護38.5萬個家庭免於失去他們能負擔得起的居所;為30萬個家庭提供居住補貼;將長期無家可歸者數量減少50%,等等。

該計劃的大部分資金計劃並非新東西,在2017年政府預算中已經公佈,因此不會對聯邦政府的財政計劃產生影響。計劃投資40億的加拿大住房補貼(Canada Housing Benefit)是新東西,政府稱該計劃可以每年平均為每個受資助家庭提供2,500元租金補貼。

這項租金補貼從2020年開始,到2028年結束,那時的受益家庭會達到30萬個。40億元資金中的一半,將來自各省及特區政府。

政府不得不應對住房危機的原因,是加拿大統計局的數據顯示,全國有170萬人需要改善基本居住條件。

務實還是宣傳?

這項住房投資計劃受到社會歡迎。不過,有行家認為,這40億的加拿大住房補貼計劃需要等到2020年才開始,有點不如人意。因為2019年有聯邦大選,2020年是那個政黨當政還不知道,這樣的計劃有點不靠譜。

自由黨的這一決定引起了其他政黨反駁,體現出的是不同的執政理念。

新民主黨領袖辛格(Jagmeet Singh)指出,在國家處以住房危機之際,加拿大人需要政府的「大膽行動」。自由黨政府把資金延遲到2019年大選後才使用,「並非在真正應對這場嚴重的危機」。

顯然,在2019年前使用這筆資金的話,會使自由黨的財政數字不好看。

從根本上解決問題

自由派和保守派政黨有不同的治國理念。基本的差別是,保守派希望政府開支少,少收稅,鼓勵個人勤奮致富。自由派希望政府控制更多資金,可以幫助有需要的人,所以需要增收稅增收入,政府的服務機構多,比較龐大。

聯邦保守黨國會議員卑爾根(Candace Bergen)是上屆保守黨政府的住房部長。她對CTV說,加拿大人不需要聯邦政府告訴他們如何去應對住房挑戰。因為不同的地區面對著不同的挑戰。

對於政府在住房上資助無家可歸者的做法,卑爾根認為,聯邦政府應該做的,是聯合各級政府,去幫助那些有癮好問題及精神疾病的人,這會是更好的解決辦法。

中產階層失望

自由黨在2015年競選期間,一直強調支持中產階層,執政後也一直強調這個是他們重中之重的優先政策。但這次宣布的10年住房投資計劃,看起來沒反映出這一點。

聯邦保守黨領袖希爾(Andrew Scheer)週三對政府投資住房做出的回應是,這計劃固然能幫助那些有需要的人,但對於想擁有自己住房的人沒有幫助。

據《多倫多星報》報導,安省房屋租賃供應商聯盟(Federation of Rental-Housing Providers of Ontario)首席執行官墨菲(Jim Murphy)表示,聯邦政府400億住房投資計劃,對多倫多地區年收入5萬至7萬的中產階層面對的住房挑戰,沒有幫助。

墨菲說,他們越來越擔心那些處於中間階層的人,這群人面對的困難,是沒法買得起當地平均房價的住房,租金也在不斷上升。同時,他們可能還不合資格獲得政府的那些住房資助。

多倫多正面對房屋供應量不足,房價不斷上升等問題。墨菲認為,政府應該給建造出租房屋的開發商提供臨時免除銷售說(HST)優惠,刺激他們建更多房屋。

多倫多地區貿易局(TRBOT)也表示,當地需要更多的實際行動,去鼓勵私人投資建造出租房屋。

根據皇家銀行今年 9月份的報告,多倫多地區的住房承受力比去年明顯下降。想在這個地區擁有自己的房子,你需要有6位數字的收入。

責任編輯:文風

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