【大紀元2017年11月08日訊】（大紀元記者李文淨加州奧克蘭報導）週二（11月7日），被受灣區華人關注的奧克蘭低租公寓案開庭，近百位灣區屋主在奧克蘭市府和阿拉米達縣法庭外舉行集會，聲援華裔業主愛麗絲•謝和她的母親徐珍鳳，同時抗議政府強制收回私產，要求法庭公正裁決。
聲援華裔業主愛麗絲•謝（Alice Tse）和她的母親徐珍鳳（Jenny Tsui）的民眾們表示，奧克蘭市府不當的處理方式，導致華裔母女數百萬資產破產，奧克蘭市長是有責任的。
灣區屋主聯盟組委賀全表示，奧克蘭市府的這種做法非常粗暴，給華人樹立了一個非常壞的負面例子，大家不敢來這裡投資了。「奧克蘭市府應該體諒屋主的難處，也應該尊重屋主的權利。如果做錯了，懲罰是可以的，但是不要做得太過分了。」
賀全也表示，如果大家都不發聲的話，華裔業主就成了軟柿子，有人就會隨便找你的碴。
三藩市社區資源中心主席Eugen Tam也表示：「我們一定要據理力爭，聲援愛麗絲。」
當天，近百位對奧克蘭市府介入、強收私有財產不滿的華裔民眾，在市長辦公室和縣法院前舉行抗議。在庭審時，租客律師沒有出庭，而法官也改變以往態度，表示將會協助愛麗絲母女與市府和租客團體和解。
政府沒收房產手法受批評
愛麗絲•謝是奧克蘭市低租公寓Empyrean Towers前經理人，她的母親徐珍鳳對華人來支持他們表示感謝，因為沒有大家的支持，面對市政府和租客們的不公平對待，她們幾乎沒有還手之力。
談到自己的房產被政府沒收後做可負擔住房，徐珍鳳說：「我跟先生把40幾年的積蓄拿來投資美國，給女兒一個工作。但這樣強占，以後還有人敢來投資嗎？我們做錯了什麼，我不知道。」
東灣台山同鄉會主席馬作林說，這個事件是法律公不公正的問題，不希望政府和法院用不公正的手段，損害華人的權益。「如果處理得不好的話，華人不會這樣就停止，我們要繼續把這個事情做到底。」
灣區律師莫秀寧表示：「我見過市府沒收很多樓房，但是沒有見過這樣的，我沒見過城市如此速度沒收房屋，不給予屋主任何機會來修正問題，作為奧克蘭小商業主，我們希望城市盡快停止這種胡作非為。」
驅逐欠租房客引發災難
2011年3月，愛麗絲•謝（Alice Tse）母親名下的有限責任公司，成為當時這座Menlo酒店的新業主，愛麗絲受託打理，並將大廈名字改為「Empyrean Towers」。
到了2014年，有一些租客能住上二、三週既不搬走也不繳房租，很快就有其他人跟著這樣做。後來，整個大廈的租客都不繳房租。
2014年7月，愛麗絲給6名租霸下通知，限他們3天之內不付租金的話，就要搬離大廈。結果25分鐘之內樓內起火，從2樓延燒至7樓。後又遭遇租客「水中毒」投訴。
市府和租客保護組織介入後，英文媒體一邊倒的報導，讓愛麗絲被告上法庭。2015年4月，奧克蘭城市起訴Empyrean Towers和愛麗絲「非法驅逐」和「管理不善」。
2016年在屋主團體的聲援下，保險公司願意為市府、租客、接管人、破產法庭託管人4方支付賠償。
和解方案有後門 愛麗絲不想簽字
愛麗絲•謝10月30日向《大紀元時報》表示，和解談判非常緩慢，但總體朝著和解的方向走。市府律師已打算將賠償金額從275萬降低到數十萬，但最難辦的是租客方面。「保險公司是願意付數百萬的賠償，但是現在他們（租客）的要求，比以前我們估計的更高。他們在和解的合約裡面，留一扇後門，就是讓68個租客以後還有機會再回來告我跟母親。」
愛麗絲說，保險公司的立場是，一次性全部了結。以後如果租客再告她們，保險公司將不會負責。綜合考慮各種因素之後，在律師的建議下，她們母女決定拒絕和解條件。
租客一併起訴市府法庭託管人
2015年4月，愛麗絲•謝被奧克蘭城市和租客告上法院後，法官指派託管人。但託管人沒有好好維修Empyrean Towers大廈，但卻每月向愛麗絲發出高額帳單。由於託管人的揮霍，Empyrean Towers於2016年3月宣布破產。
隨後破產法庭將市值700萬美元的大廈，以450萬美元低價拍賣給目前的接管人。接管人與市府合作，以解決奧克蘭低收入住房的名義，向聯邦和加州申請了2千萬美元的專項維修基金。但接管人卻要把大廈的2個單位合併後，改建成中等收入的可負擔住房，這引起了現在租客們的不滿。
租客們認為，市府一開始說是要幫助他們，最後卻還是要把他們趕走，去幫助那些中等家庭的人。於是租客們同樣以居住環境條件的理由，又將法庭指派的託管人和目前的接管人一併告上法庭。◇
（此文發表於1159C期舊金山灣區新聞版）
責任編輯：王曦
