【大紀元2017年12月13日訊】（大紀元記者肖婕、楊新雲綜合報導）現在珀斯城附近，特別是東部走廊地區的房產比較划算，值得首次置業者考慮購買。
西澳房地產協會近日發布的一份最新報告顯示，距離珀斯城10公里範圍內最實惠房價的前十名地區中，其中有7個地區都位於東部走廊區域。
這十個地區的獨立房中位價都低於珀斯整體中位房價（51萬5千澳元），其中在每個區中，有25%的房產的價格最便宜，都遠低於首次購房者的房產平均價格——45萬澳元。
西澳房地產協會會長格魯夫斯（Hayden Groves）說：「這在澳洲其他地區也是聞所未聞，特別在悉尼和墨爾本，買家若只花不到53萬澳元，那就不可能在靠近市中心買到房。」
「西澳買家很幸運，現在珀斯中央商務區（CBD）周圍銷售的一些房產仍可以議價，」他說，「但是，這些議價機會不會持久，我建議買家們盡快行動，從而能在靠近市中心的地區購得實惠房產。
西部銀行日前一份數據研究，支持了珀斯買家「很幸運」的說法。
西部銀行（Bankwest）整理收集澳洲統計局、人口普查和Core Logic房地產數據機的數據後，公佈最新研究。該研究表明，在珀斯，首次購房者若要貸款購買一套珀斯中位房價的獨立房，他們只需3.9年就可攢下103,046澳元的首付金，如果把整個西澳都算進去，攢首付的時間則降至3.6年。
但是在悉尼，首次購房者購買中位房價的獨立房，平均要花8.2年才能攢夠215,133澳元的首付金，在墨爾本，首次購房者需要6.4年才能攢下購買中位價房產的首付款——153,008澳元，要比去年攢首付的時間增加了8個月。
布里斯本的首次購房者攢夠首付金的時間是4.5年，阿德萊德與霍巴特的首次購房者攢夠首付金的時間分別是4.2年和3.8年。全澳首次購房者積攢首付金的平均時間是4.2年。
研究中數據是根據統計局年齡在25歲-34歲的兩個人合起來的平均收入數據，並假設兩人將稅前收入的20%存在高息存款賬戶中計算出來的，適用於澳洲各個地方政府區域（Local Government Area，簡稱：LGA）。
珀斯房價最實惠地區
珀斯的首次購房者不但可以加快速度攢首付金，購得理想房產，他們還有可在市區附近買到實惠房產的優勢。西澳房地產協會會長格魯夫斯建議，珀斯東部走廊地區的房價很實惠，那些不願住在偏遠地區的首次置業者可以考慮在此地區置業。
在東部走廊地區代理銷售房產的經紀人Laurie Kelly也表示，最近買家們對該地區的房產的興趣大增。主要原因是那裡的房價已跌回現實水平。
他說：「在幾年前，曾經售價是52萬澳元的房產，現在的售價是42萬澳元。在過去兩個月是我們今年業務最繁忙的時候。」
Kelly說：「Burswood區新體育館的建立和澳式足球隊Eagles在Lathlain區新選定的訓練中心，將會吸引更多買家來東部走廊購房的興趣。」
他還說，現在首次購房者的投資目光更加敏銳。與其在遠郊尋找帶有游泳池的大房子，他們更青睞選擇具有再開發潛力的舊房子。
Kelly補充說，（市政府）對東部走廊實施的重新分區政策（rezoning）使其增加了再開發的潛力，這樣也吸引了年輕賣家來此置業。
西部銀行的研究還發現，五年前，在礦產繁榮的推動下，珀斯的房價曾一度高漲。但自2012年礦業陷入停滯，珀斯房價一直在下降，僅上財年就在前一年的基礎上下跌了4.3%。由於房價下跌，上財年珀斯有20%的首次購房者買下了他們的第一套房子。
責任編輯：高敏
