西澳房產協會：業主需降低租金預期

【大紀元2014年12月19日訊】（大紀元記者程泰泉澳洲珀斯編譯報導）隨著房產市場的變化，珀斯租房需求下降，房東們不得不調整他們對投資出租房的預期。

據澳廣網報導，西澳房地產協會主席艾雷（David Airey）表示，人口增長減緩，租金飆升從而導致了市場上可供出租的空房增多。

目前珀斯有超過6千處房產有待出租，比去年多出了1,500處，比兩年前翻了兩番。

艾雷說許多房產投資者仍舊沒有採取降低租金的方法以應對市場變更。他說：「很多業主的第一個問題就是『我能拿到同樣的租金嗎？』大多數情況下都是『不可能，反而需要降低5%-10%的租金數額』」。

「而很多業主卻表示『我們寧願再等等』，但是這樣的話房子只能空置兩週、四周、六週、八週，甚至10週，也是一筆巨大的損失。」「寧肯低價把房子租出去也不要因為租金不滿意而空置。」

艾雷說，有些區例如Claremont、Nedlands、Cottesloe和Mosman Park，與2012年比較，租金不可思議地下降了20-40%。他說：「那些豪華房產的業主在此之前一直都是高枕無憂。」「採礦業和資源行業的繁榮期結束了，同樣豪宅出租的搶手期也落下了帷幕。」

西澳房地產協會的聯合主席、房地產經理人伍德女士（Jenni Wood）表示，租戶對租用住宅質量的要求也是很高的。她說：「現在對裝空調房產的要求越來越多，而且租戶也會考慮到安全性高的房產。」「租戶並不要求所有東西都是新的，但是他們希望裡面的東西都是整潔、乾淨、整齊的。」

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