德州及達拉斯地區百萬豪宅銷售大增

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【大紀元2017年12月22日訊】(大紀元記者高強編譯報導)達拉斯地區百萬美元以上的房屋銷售繼續以超越市場整體的步伐增長。今年達拉斯地區整體的二手房屋銷售在去年突破10萬棟的創紀錄銷售的基礎上再增長了4%,而百萬美元以上的豪宅銷售則大幅飆升了超過23%,在截至十一月底的12個月的期間共售出了1,669棟百萬豪宅。

根據德州房地產經紀協會最近發布的2017年德州豪宅銷售報告,在全德州,今年售價達百萬美元或以上的豪宅銷售也飆升了19.1%,銷售總額突破75億美元。

德州房地產經紀協會主席維基·富勒頓(Vicki Fullerton)在一份聲明中表示:「儘管德州房屋市場、就業市場和經濟在2017年的增長趨勢放緩,但德州豪華住宅銷售量繼續保持快速增長。房價上漲,主要都市地區的高檔裝修活動以及州外居民遷入都將繼續成為德州百萬豪宅銷售的推動力。」

根據房地產經紀協會,德州的房地產經紀從2016年十月至2017年十一月期間,共售出了4,622棟售價100萬美元或以上的房屋。這些房屋平均每平方英尺的售價為349美元,這比一年前同期上升了1.9%。

富勒頓表示:「從歷史上來說,房屋市場走軟的跡象通常會首先顯現在豪宅級類別,但今年的德州豪宅銷售並沒有這樣市場走軟的表現。雖然德州的豪宅價格增長放緩,但這可能只表明德州房市失控的房價增長會在2018年開始回復正常,這將有助於遏制全州範圍內對房屋可負擔性不斷增長的挑戰。」

在德州的主要都市中,達拉斯-沃斯堡地區的豪宅銷售增幅最大。據德州房地產經紀協會報告,在截至十一月份的一年中,達拉斯地區的房地產經紀共售出了總額26億美元的百萬豪宅。同期休斯頓的百萬豪宅銷售額為25億美元,奧斯汀為14億美元,聖安東尼奧只有2.37億美元。

奧斯汀的百萬豪宅銷售今年同比增長了20.7%,聖安東尼奧同比增幅為18.6%,休斯頓今年的同比增幅為12.9%。

達拉斯地區的房地產經紀表示,達拉斯地區的百萬豪宅銷售上升的一個原因是整個市場多年的房價增長。在過去四年,房屋銷售中間價格已經上升了超過40%,把很多房屋原本不到100萬美元的房價推高至100萬美元以上。

達拉斯房地產經紀人大衛·格里芬(David Griffin)說:「我們在所有的社區都出售很多百萬美元以上的房屋,這些日子裡突破每平方英尺300美元的價格對我們來說不足為奇。」

德州百萬豪宅銷售情況表
城市 銷售數量 同比升幅 銷售金額
奧斯汀 868 20.7% 14億美元
達拉斯-沃斯堡 1,669 23.4% 26億美元
休斯頓 1,554 12.9% 25億美元
聖安東尼奧 172 18.6% 2.37億美元
全德州 4,622 19.9% 75億美元

責任編輯:李元

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