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卡城市中心寫字樓租金大幅下降

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【大紀元2017年12月10日訊】(大紀元生活網記者陳安編譯報導)卡爾加里市中心寫字樓空置率上升,租賃成本大幅下滑,為許多小公司打開了進駐商業核心區的大門,這在經濟蓬勃時期是難得的機會。

2017年第三季度,市中心整體空置率為25.7%。而在經濟下滑前的2014年第三季度,空置率僅為6.2%。

市中心空置率上升對租金影響很大。研究顯示,2017年第三季度寫字樓租金為$29.46/平方英尺,與2014年第三季度$43.73相比,降幅接近33%。

市中心寫字樓最低空置率為2006年第二季度的0.3%,每平方英尺平均租金為$40.80。租金最高峰是2009年第二季度,每平方英尺$49.54,那時的空置率為7.8%。

便宜的租金使小公司得以進駐市中心。現時不僅租金下降,業主還以部分減免租金和支付改建津貼等優惠條件吸引租客。

卡城一家室內建築設計公司最近從Biltline區搬到市中心Burns大樓內,佔地5,000平方英尺,獲得頭幾個月免租金和業主支付的租戶改建費用等優惠。新辦公樓靠近市政廳、輕軌線、餐館和咖啡廳,可步行或乘輕軌訪問客戶,非常方便。

卡爾加里經濟發展局(Calgary Economic Development)客戶服務副總裁海利(Deana Haley)表示:「卡城企業家多是能源領域的成功商人,其關係網中的客戶、供應商、合作夥伴和投資者等,都彙集在市中心。這裡擁有商機,所以他們想遷入進來」。

責任編輯:王惟真

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