【大紀元2017年08月29日訊】（大紀元記者秦宛一加拿大卡爾加里報導）卡城市民翹首以盼經濟復甦，但來自卡爾加里商業寫字樓的統計數據依舊不如人意。長期空置的寫字樓導致整個市中心市場租金處於下行，而其經濟影響遠不局限於卡城市中心地區。其影響或將困擾卡爾加里未來10至20年。
卡城中心商業樓空置率在短短幾年內從3.7%攀昇至近30%。據悉，目前30%的空置率數據還未包含未使用空間，及正在建設中的商業樓。
商業樓宇市場專家海耶斯（Adam Hayes）早前表示，卡爾加里空置的商業寫字樓面積如此之大，業內人士早已不用「多少樓層」或「多少平方英尺待租」來形容，而改用「多少英畝待租」來描述。
卡爾加里商會總裁兼首席執行官雷格（Adam Legge）更直接描述稱：「市中心寫字樓，平均每四幢中有一幢是完全空置的，還有更多零散空置空間。」他預測，「10至20年內，空置率恐怕難以恢復到過去8%-10%的正常水準。」
辦公樓空置不止對市中心地區，對卡爾加里整體經濟的影響巨大。雷格表示，中心寫字樓租金下跌，直接影響市政稅收收入，市區外的商業中心轉而承擔更多稅收壓力。他說：「市中心外的幾個商業中心地稅，在最近幾年達到5%-10%以上，甚至200%的巨大漲幅。」他說。
對於卡城是否能吸引更多硅谷科技公司，實現產業結構轉型，雷格認為可能性不大。「卡爾加里的確聚集很多高科技人才和工程師，但相比而言產業規模仍然有限。」他表示：「而這些創業科技公司所需要的空間，也往往不是市中心的高樓大廈。」
責任編輯：王惟真
