【大紀元2017年02月05日訊】（大紀元記者彭妮編譯報導）日前，西澳政府為了幫助首次購房者購房推出兩項新政策-置業補貼增加和貸款機構Keystart Home Loans的貸款收入門檻降低，然而此舉卻遭到業界人士的擔憂與批評。
據澳廣新聞網報導，政府新推出的置業補貼政策是，給購買新房產的首次購房者增加5000澳元的補貼，即從原先的1萬澳元增至1.5萬澳元，此政策均受到反對黨及建築業的歡迎。第二個新政是中低收入貸款機構Keystart Home Loans放寬都市地區收入要求門檻，即放寬至在原先收入增加2萬澳元的門檻額度。
這兩個新政均從2017年1月1日開始實施。預計將為建築業提供超過3,000個職位。西澳州長巴內特（Colin Barnett）表示，新政不僅為艱難的首次購房者進入房市提供幫助，而且會刺激建築業。創造就業機會。
西澳房地產協會（Real Estate Institut eof WA）會長格羅夫斯（Hayden Groves）表示，他理解政府需要保護建築業，但令他擔心的是可能會對房市很不利。「我們有點擔心現房（二手房）物業和新物業對首次購房者的吸引力差距越來越大。1.5萬澳元是一筆不小的資金。」他說，「按照傳統，首次置業者感興趣的現房物業將不再具有吸引力，或是吸引力減少，因此它會給市場增加額外房源，因為當前市場不需要額外房源。」
格羅夫斯表示，該協會希望（政府）給購買現房的首次購房者同樣的補助。他說，「很長時間以來，首次購房者是次要買家。但毫無疑問，這新的首次購房者的激勵措施可能直接導致珀斯中位房價下行。」
他還稱，這可能會潛在影響西澳已經萎縮的租賃市場。他說：「現在市場上租賃房源約10,500套左右，是珀斯前所未見的水平。租賃行業交易非常緩慢。雖然交易正在復甦，即現在租賃物業更便宜，更多的首次置業者進入市場意味著更少的人租賃。因此，對已經有壓力的租賃行業亦可能有進一步的影響，這意味著租金的將進一步下調。當然還會增加市場上的租賃房源及提升租房空置率。」
科廷大學可持續發展部門教授紐曼（Peter Newman）表示，此新政只是政府為明年州大選所做的政治伎倆，這只是為城市擴張而注入的津貼。現實是這樣，你不能認為住在珀斯北部80公里的地方，是可負擔的，因為其通勤時間很長，各方面的花費是不小的，相反，政府應該考慮在靠近市中心重新開發規劃，當然不是指市中心高密度的公寓樓建設，而是離市中心15-20分鐘車程的地區規劃，但是政府未有所作為。
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