《經濟學人》:新西蘭房價領跑發達國家

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【大紀元2017年03月13日訊】(大紀元記者韓香茗報導)近期英國權威雜誌《經濟學人》在一份報告中說,新西蘭是主要發達國家房價增長速度最快的國家,而且這種趨勢仍將持續。

該雜誌指出,過去一年裡,新西蘭房價增長了13%,價值超過100萬紐幣的房產則增值21%,將新西蘭視為避風港的海外富人增加了兩倍。

報告中說,無論以哪一種指標來衡量,相對於收入也好,還是相對於租金也好,新西蘭房價都處於領先地位。該雜誌認為,海外投資者起到了推動作用。

新西蘭經濟預測分析公司Infometrics首席預測師加雷思·基爾南(Gareth Kiernan)說,官方數據估計,海外買家購買了奧克蘭4%或5%的房產。不過他認為,該數據可能不全面。

他分析說,出於稅務目的在新西蘭註冊一家公司或信託非常容易,所以即使是海外業主購買了房產,統計中也不計算在內,這樣的話,很難知道實際情況。但如果看一下來自中國的資金流就會發現,中國人不需要拿出很多錢,就足以給新西蘭市場造成巨大衝擊。

他同時表示,供應不足和低利率也是房價高的原因。他說,毫無疑問,從《經濟學人》採用的衡量方式來看,新西蘭房產的確不可負擔或被高估了,特別是奧克蘭。

責任編輯:易凡

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