《经济学人》:新西兰房价领跑发达国家

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【大纪元2017年03月13日讯】(大纪元记者韩香茗报导)近期英国权威杂志《经济学人》在一份报告中说,新西兰是主要发达国家房价增长速度最快的国家,而且这种趋势仍将持续。

该杂志指出,过去一年里,新西兰房价增长了13%,价值超过100万纽币的房产则增值21%,将新西兰视为避风港的海外富人增加了两倍。

报告中说,无论以哪一种指标来衡量,相对于收入也好,还是相对于租金也好,新西兰房价都处于领先地位。该杂志认为,海外投资者起到了推动作用。

新西兰经济预测分析公司Infometrics首席预测师加雷思·基尔南(Gareth Kiernan)说,官方数据估计,海外买家购买了奥克兰4%或5%的房产。不过他认为,该数据可能不全面。

他分析说,出于税务目的在新西兰注册一家公司或信托非常容易,所以即使是海外业主购买了房产,统计中也不计算在内,这样的话,很难知道实际情况。但如果看一下来自中国的资金流就会发现,中国人不需要拿出很多钱,就足以给新西兰市场造成巨大冲击。

他同时表示,供应不足和低利率也是房价高的原因。他说,毫无疑问,从《经济学人》采用的衡量方式来看,新西兰房产的确不可负担或被高估了,特别是奥克兰。

责任编辑:易凡

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