site logo: www.epochtimes.com

自己動手檢查房屋排水管道:你能做什麼?

文: Darren Clancy 譯:伊蓮

購買物業或者是翻新現有住房,檢查排水管道是一件你自己就可以做的事情。(fotolia)

人氣: 292
【字號】    
   標籤: tags: , ,

【大紀元2017年03月25日訊】無論是購買物業或者是翻新現有住房,檢查排水管道始終都是一件值得做的事情,而且你自己就可以做這些事情。

1、得到一份排水管道圖

房屋排水管道圖是顯示房屋建築全部排水管道分布狀況的平面示意圖。如果房地產中介公司或者是物業檢查報告中沒有提供副本,你應該可以從當地水務局獲得一份。

匹配裝置,對照圖紙查看浴缸、水槽、馬桶等管道。如果有任何差異,要小心了。

這份圖紙必須是最新版本。如果您購買的房屋是已經翻新過的,但是圖紙卻未更新,這也可能是排水管道的更新改造沒有經過水務局的批准,而且也不是由專業人士完成的。

如果你正翻新房屋,排水管道圖會告訴你管道的分布情況,所以當你翻新衛生間、廚房或洗衣房的時候,可以讓你避免不小心搞壞了其中之一的排水管道。如果要變動相關管道的位置,不要忘記更新排水管道示意圖。

2、查檢排水情況

一個很容易的檢查,你要做的是不斷地打開、關上所有的水龍頭和淋浴噴頭,並檢查一下馬桶的沖水情況以測試水壓和排水狀況。不要忘記檢查洗衣房的洗衣機閥門。

雖然相對來說這方面的問題不大,但這也可能就是你與賣方談判時討價還價的條件之一。

聽水錘(擊)聲音,就是當下游管道的閥門快速關閉時產生的噪音,這表明要麼是管道內水壓過高要麼是有管道安裝不好引起了噪音。

排水口和抽水馬桶的水流應該是迅速排走,任何慢速排水都表示管道堵塞。

房屋翻新時,請儘量調節水壓和清理堵塞,以免管道爆裂或者是漏水影響到房屋的翻新。

3、外觀和感覺

不要忘記查看水槽下方和固定構件的周圍,比如有龜裂、漏水以及水漬(被水浸泡)等受損跡象。

如果是瓷磚面的牆,按壓上述查看部位的周圍,如果不硬實發軟,有可能是這些部位受到過水浸泡。廚房或者是浴室的牆柜上有水漬印跡也表明受到過水浸泡。

如果擔心這些小地方可能背後隱藏著更大的問題,那就在購買前請一位專業的水暖工程師來做個評估。如果能得到一個評估報價,那麼在與賣方或房地產經紀人談判時你會用到它。

如果你打算翻新房屋,那就要在你翻新之前把這些問題解決掉。水浸泡可以毀掉你所有的辛苦付出,並且修復起來也是一項很困難並且昂貴的工作。

責任編輯:瑞木悅

 

評論