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前銀行家:推高房價的根源是供不應求

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【大紀元2017年04月14日訊】(大紀元記者伊蓮澳洲悉尼編譯報導)澳洲聯邦銀行(CBA)前主管Ralph Norris近日表示,推高悉尼和墨爾本房價的主因是急劇上升的住房需求,而非慷慨的稅收政策或寬鬆的銀行貸款

據澳新社報導,現任Fletcher建築集團公司董事長的Norris表示,由於人口的大幅上升,供不應求仍舊是個難題。他說:「這個問題將圍繞適當的基礎設施,以及土地釋放政策。」

談及目前的房價Norris表示,房價有虛高成分但不是泡沫,但他拒絕就是否應改革增值稅優惠或負扣稅政策以遏止投資發表看法。他說:「顯然,負扣稅是一個問題,最終歸結於政府稅收政策,但這裡的根本問題是需求。」

Norris指責銀行向僅能勉強還貸的客戶發放貸款的做法,但不願將不斷升高的房產市場風險歸咎於銀行,只是說如果貸款客戶無法償還貸款,應該負責任的是銀行,因為後者在評估還貸能力時沒有考慮足夠緩衝餘地。

至於房價走勢,他表示現在的雙位數漲幅不會永遠持續下去,他預計會有輕微的調整,但並不會暴跌。

就在上周,澳洲儲備銀行行長Philip Lowe就房產市場風險升高發出警告,因為在創紀錄的低利率環境下借款人借貸規模已經超過了他們的還貸能力。

責任編輯:堯寧

 

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