【大紀元2017年04月07日訊】（大紀元記者高強編譯報導）在達拉斯地區，要保有一處居所現在變得前所未有的昂貴。在達拉斯-沃斯堡地區的公寓租客今年需要支付的租金要比去年第一季度多出近6%，達到該地區公寓租金有史以來的最高水平。
根據總部在李察遜的RealPage公司的一份最新報告，達拉斯地區目前的公寓平均月租金為1,057美元，這比全美範圍的平均公寓租金1,032美元還要高。
而達拉斯地區的房屋銷售價格在去年就已經達到創紀錄的新高，在今年的頭兩個月，達拉斯地區的房屋銷售中間價格和去年同期相比增長了14%，
根據來自Zillow的最新數據，二月份達拉斯地區的房屋銷售中間價格為203,400美元，這高於全美範圍的房屋銷售中間價格195,700美元。
達拉斯地區和德州其它都市地區不斷上升的房價，不但給居民帶來負擔，而且快速增長的房屋和公寓成本也引起那些跟踪企業搬遷和擴張至德州活動的經濟學家擔心。
達拉斯聯邦儲備銀行最近的一份報告警告，對遷入企業而言，房屋成本的增長正在削弱德州低生活成本的傳統優勢。
達拉斯聯邦儲備銀行的經濟學家萊拉•阿桑尼(Laila Assanie)在報告中說：「自從2011年房屋市場開始復甦以來，德州就出現史無前例的房價增長，房價升幅超越全美範圍的升幅。這種房價飛漲對德州而言是不正常的，因為這裡的建造業往往會對房屋需求增長作出迅速的回應，這是由於德州有充足的平坦土地的供應，而且和其它大州相比，這裡的對建築的規管相對較少。」
達拉斯聯邦儲備銀行的研究還指出，在截至2015年的五年內，德州的住房成本就上漲了多達34%，相比之下，同一期間居民的收入只增長了14%。
阿桑尼說：「德州的房屋可負擔性下降，削弱了低生活成本的優勢，引發人們對德州能否維持其長期經濟及人口增長的疑問。」
而根據來自聯邦儲備銀行和國家房屋建造商協會的數據，達拉斯是全德州房屋可負擔性最差的房市地區。
責任編輯：李元
