【大纪元2017年04月07日讯】（大纪元记者高强编译报导）在达拉斯地区，要保有一处居所现在变得前所未有的昂贵。在达拉斯-沃斯堡地区的公寓租客今年需要支付的租金要比去年第一季度多出近6%，达到该地区公寓租金有史以来的最高水平。
根据总部在李察逊的RealPage公司的一份最新报告，达拉斯地区目前的公寓平均月租金为1,057美元，这比全美范围的平均公寓租金1,032美元还要高。
而达拉斯地区的房屋销售价格在去年就已经达到创纪录的新高，在今年的头两个月，达拉斯地区的房屋销售中间价格和去年同期相比增长了14%，
根据来自Zillow的最新数据，二月份达拉斯地区的房屋销售中间价格为203,400美元，这高于全美范围的房屋销售中间价格195,700美元。
达拉斯地区和德州其它都市地区不断上升的房价，不但给居民带来负担，而且快速增长的房屋和公寓成本也引起那些跟踪企业搬迁和扩张至德州活动的经济学家担心。
达拉斯联邦储备银行最近的一份报告警告，对迁入企业而言，房屋成本的增长正在削弱德州低生活成本的传统优势。
达拉斯联邦储备银行的经济学家莱拉•阿桑尼(Laila Assanie)在报告中说：“自从2011年房屋市场开始复苏以来，德州就出现史无前例的房价增长，房价升幅超越全美范围的升幅。这种房价飞涨对德州而言是不正常的，因为这里的建造业往往会对房屋需求增长作出迅速的回应，这是由于德州有充足的平坦土地的供应，而且和其它大州相比，这里的对建筑的规管相对较少。”
达拉斯联邦储备银行的研究还指出，在截至2015年的五年内，德州的住房成本就上涨了多达34%，相比之下，同一期间居民的收入只增长了14%。
阿桑尼说：“德州的房屋可负担性下降，削弱了低生活成本的优势，引发人们对德州能否维持其长期经济及人口增长的疑问。”
而根据来自联邦储备银行和国家房屋建造商协会的数据，达拉斯是全德州房屋可负担性最差的房市地区。
责任编辑：李元
