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前银行家:推高房价的根源是供不应求

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【大纪元2017年04月14日讯】(大纪元记者伊莲澳洲悉尼编译报导)澳洲联邦银行(CBA)前主管Ralph Norris近日表示,推高悉尼和墨尔本房价的主因是急剧上升的住房需求,而非慷慨的税收政策或宽松的银行贷款

据澳新社报导,现任Fletcher建筑集团公司董事长的Norris表示,由于人口的大幅上升,供不应求仍旧是个难题。他说:“这个问题将围绕适当的基础设施,以及土地释放政策。”

谈及目前的房价Norris表示,房价有虚高成分但不是泡沫,但他拒绝就是否应改革增值税优惠或负扣税政策以遏止投资发表看法。他说:“显然,负扣税是一个问题,最终归结于政府税收政策,但这里的根本问题是需求。”

Norris指责银行向仅能勉强还贷的客户发放贷款的做法,但不愿将不断升高的房产市场风险归咎于银行,只是说如果贷款客户无法偿还贷款,应该负责任的是银行,因为后者在评估还贷能力时没有考虑足够缓冲余地。

至于房价走势,他表示现在的双位数涨幅不会永远持续下去,他预计会有轻微的调整,但并不会暴跌。

就在上周,澳洲储备银行行长Philip Lowe就房产市场风险升高发出警告,因为在创纪录的低利率环境下借款人借贷规模已经超过了他们的还贷能力。

责任编辑:尧宁

 

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