大陸樓市調控連出大招 或取消住房公積金

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【大紀元2017年04月24日訊】(大紀元記者楊一帆綜合報道)大陸樓市調控持續升級,近日官方連出大招,其中包括嚴禁銀行資金違規流入房地產領域、把炒房者移交公安等。另外公開信息顯示,當局或取消住房公積金

嚴禁銀行資金違規流入房地產領域

據《中國證券報》4月23日報道,近日,銀監會召開一季度經濟金融形勢分析(電視電話)會。會議指,當前經濟金融發展仍面臨多重挑戰,銀行業各類風險傳染共生的特徵更加突出,金融亂象與案件風險暴露相互交織,總體風險形勢仍然複雜嚴峻。

會議要求,要更加主動地防控金融風險、治理金融亂象,嚴守不發生系統性風險底線;控制房地產融資業務增速,嚴禁銀行資金違規流入房地產領域;等等。

鎖死土地用途 大規模限售

據21世紀經濟報道同日報道,本輪樓市調控針對供給端有兩個手段:一是嚴格規範房屋土地規劃用途,嚴禁「商辦工改住」(上海和北京最嚴格);二是住房「限售」,該政策在過往調控中幾乎沒有出現過。「限售」成為本輪從3月開始的全國多城市調控新特點。

目前,包括成都、廈門、福州、青島、杭州、廣州、珠海、惠州、揚州、常州、長樂、徐水、啟東、白溝、海南、東莞、西安、濟南等超過18個城市,歷史上首次啟動了買房後一定年限限制出讓的樓市調控政策。

4月15日,《經濟觀察報》發表文章稱,從今年各地樓市政策看,限購已不足以穩定房地產形勢了,所以又開始限售。

南京把炒房者移交公安

中國經濟網4月23日報道,近期,為加大供應力度穩定市場,南京市推動42個樓盤、約90萬平方米商品住宅陸續上市。

19日下午,位於南京河西地區的正榮潤峯突然宣布當日19時至21時開始認籌,1,000多名購房者湧入售樓中心,現場有號販子把房號炒到了60萬元一個。

21日,南京相關部門緊急約談即將開盤的12家開發企業,要求他們落實最嚴格的監管制度,將發現的炒賣房號線索移交公安機關,涉及犯罪的追究刑事責任。

至此,繼雄安新區之後,南京成為第一個公安介入樓市調控的城市。

探討住房公積金制度改革

另外,據《經濟觀察報》4月23日報道,近期,中共國務院發布的政府提供基本公共服務目錄清單裡,五項社會保險在列,但沒有住房公積金。確切地說,住房公積金制度已經從中國基本公共服務清單裡移除。

一個帶有風向標作用的文件是,3月17日,新華社在發布的有關經濟和社會發展計劃草案的報告中指,要研究按照建立住宅政策性金融機構的方向,探討住房公積金制度改革。

報道稱,這是第一次以官方文件形式提出將住宅政策性金融機構作為住房公積金制度改革的方向。將現有的住房公積金制度從基本公共服務領域剝離, 全面改制為住宅政策性金融機構,適應新型城鎮化和房地產市場調控要求 。

外媒:房價上漲時代仍繼續

近日,英國《金融時報》發表資深媒體人黎巖的相關文章稱,這一個月內北京持續出台樓市調控措施, 後期的一些政策,準確地打在了市場運行鏈條的潛規則上。

其中最大的招是今後五年和今年北京的土地供應計劃。增加土地供應在過往的調控中殊為少見,而一旦真的從供給端下手,就可以認定調控開始「動真格的」了。

文章稱,如果已經將市場潛行若干年的潛規則端上檯面,公開予以重拳。那麼,房價暴漲的時代真的已經過去了。

但是房價仍在上漲。而政府調控沒有一次性打出所有牌,而是不斷加碼。這也印證,政府的期待始終是房價平穩或緩漲,但絕不會真的希望房價實質下降,更不用說大幅下跌。畢竟全國累計超過300萬億的房地產市值,已經和政府形成了短期內無法替代的密切關係,一榮俱榮、一損俱損。

作者表示,房價暴漲時代已經過去,但上漲時代仍在繼續。

官方最新數據顯示,3月份,大陸70個大中城市中,62個城市房價環比繼續上漲。

有市場人士分析,中共調控房地產只是短暫減緩房價漲速,但其對房地產和土地財政的依賴,令房價泡沫風險加劇。

責任編輯:孫芸

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