中國熱錢正流入南加州葡萄酒產區

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【大紀元2017年04月27日訊】(大紀元記者張純之編譯報導)多年來,中國熱錢資助了很多美國的開發項目,如今,中國投資者正將目光轉向一些較少涉足的領域,南加葡萄酒產業就是其中之一,而該行業也希望能吸引到更多的中國投資人

據《洛杉磯時報》報導,20年多年前,劉大衛(David Liu)通過向美國出口金屬片而掙下第一桶金。2008年金融危機時,他在美國買下了數千套繳不出房貸的公寓,之後將其出售大賺了一筆。如今,劉又瞄準了下一個投資目標,特美谷(Temecula)地區的葡萄酒莊,這是中國投資較少涉及的行業。

「12橡樹」葡萄酒莊

特美谷比起北加州的納帕谷(Napa Valley)要小得多,但納帕谷離洛杉磯太遠了。而距離特美谷20分鐘駕程之內的南加居民至少有2000萬人,且目前葡萄酒的質量也比以前有了較大提升。

劉大衛預計特美谷因為臨近洛縣、橙縣和聖地亞哥縣,將迅速成為一個規模更大、吸引品酒家及遊客的葡萄酒產區。

劉現在是美國公民,奔走在中國和美國之間。他在河濱縣購買了700英畝荒地,在這塊地方建了一個葡萄酒度假村和一個叫「12橡樹」(臨時名稱)的社區。該社區包括一家酒店、一個釀酒廠、一個會所以及多幢價值數百萬美元的住宅,其中許多都是專為客戶定製的,周圍環繞著私人葡萄園,這些住宅將在當地出售,同時也對中國買家出售。

這整個項目的開發,正當從中國來的資金由南加的洛縣和橙縣地區轉向內陸帝國之際。內陸帝國的土地和房產更便宜,當地酒廠價格也遠低於納帕谷的酒廠。

南加主要葡萄酒產地約有40個酒廠。「12橡樹」是南加葡萄酒區由中國資本支持的五個重要項目中最大的一個,計劃在2019年開放。

Avensole釀酒廠

在其它四個項目中,一個是Avensole釀酒廠,為前電影劇作家及訴訟律師力頓(Sheldon Lytton)創立的山頂資產,他找到了一群中國EB-5投資者,幫助建立了現在的生意。

力頓是在5年前拜訪特美谷的,當時他立即被這裡起伏的丘陵所吸引。2013年,他買下了當地一塊占地22英畝的酒莊,開始製造自己的品牌酒Avensole。

在開張前,先要對酒莊進行翻新,他找到一位華裔美國客戶做設計顧問。這名華裔客戶幫他聯繫了5名EB-5項目的中國投資者,這些投資者現在擁有酒莊一半的股份。Avensole現在有16英畝的葡萄園、一家餐廳、一個品酒室、一個供婚宴和65名員工活動的會所,設計中還結合了中國風水的概念,保護財產不受損失。

力頓說,沒有EB-5的資金,他自己是無法做到這樣規模的。他在開張自己酒莊前,對中國文化知之甚少,最喜歡的中國食品也不過是美國食品的變種。

而現在,74歲的力頓正在設計一瓶以中國商標為主打的葡萄酒,他按時將酒莊的報告送給中國的投資者。他還打算在酒莊建一個直昇機平台,吸引富裕的中國參觀者。

對特美谷的更多投資

特美谷由中國投資者支持的項目還包括計劃中的Europa村,一個集民居、酒店、釀酒廠、會所於一體的開發項目。該項目從100名EB-5中國投資者那裡獲得了6000萬美元的注資。

外國資本還進入了特美谷釀酒商支持的一個計劃,這些酒商打算在2020年前將當地的酒廠數量翻一番,達到100家以上。這次擴張將會大大刺激當地的旅遊業發展。據最新統計數據,2015年,旅遊業給當地帶來了7億美元收入。

從中國政府開始加強資本管制以來,來自中國的投資已經開始放緩。但專家說,從長期來講,中國公司和投資者會持續在海外置產。

更多酒廠和投資,將幫助特美谷洗脫葡萄酒品質不佳的名聲,這種變化可能會吸引更多最初本來打算前往聖芭芭拉和Paso Robles的品酒家。

特美谷首席房地產經紀人Terri Delhamer說,與納帕和索諾瑪(Sonoma)相比,特美谷就像個嬰兒。但是,當地正在吸引了更多的資本和投資。更多錢進來,就有更多資金投入提升酒的品質,這會幫助特美谷贏得信譽。

中國人樂於投資

對許多中國投資者來說,他們不僅獲得了簽證機會,还可以在加州葡萄酒乡擁有一片土地。

當Rancon集團開發公司主席斯蒂芬森(Dan Stephenson)去中國為Europa村招募投資人時,有許多投資者都是第一次接觸洋酒。雖然反腐導致中國的酒銷售有所下降,但作為上流階層的消費標誌,高檔葡萄酒依然很受中國消費者歡迎。

斯蒂芬森說,這些中國投資者並非精英中的精英。他們不知道法國葡萄酒和加州葡萄酒之間的差別,有幾個人聽說過納帕谷,但是他們不知道特美谷。

現在,特美谷吸引中國資金更容易了。當地許多酒店和商場已經通過EB-5項目獲得了投資,數十戶房產被賣給了海外中國買家。

當地一家由前胡桃市長林恩成(Joaquin Lim)創立的教育公司正在安置數百名來自中國的付費學生。該公司將學生們安排進入茉莉塔(Murrieta)和特美谷的公立學校,並為學生及其他客戶提供住處。林恩成正在和中國第三大住房開發商Country Garden協商於茉莉塔建一家酒店。◇#

責任編輯:古雲

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