【大紀元2017年05月31日訊】（大紀元記者李明宇西雅圖編譯報導）西雅圖市是全美在人口繁榮期間建新公寓最多的城市之一。然而這些新公寓可能大部分都無法令許多租客受益。
根據上市公寓房產信息網站RentCaféBlog的統計，自從大衰退以來，西雅圖市已經建造了足夠的新公寓單元房。該博客使用Yardi Matrix和Property Shark提供的數據對美國一千個社區進行了分析，其結果顯示，在2010年至2016年間，新建公寓增加數量最多的前50個城市中，西雅圖地區有3個，共建8千643套新公寓單元房，分別是排第12的 Broadway社區，它建了3千496套新公寓；South Lake Union社區排第16，建2千838套新公寓；排第27的Belltown社區，建2千309套新公寓。
Broadway的Capitol Hill開發的物業最多，是29個。South Lake Union開發了15個物業，而Belltown開發了9個。
儘管公寓數量大幅增加，但西雅圖市的租金也隨著新高級公寓樓的升值而上升。在2016年，房產信息網站Zumper發現Belltown和South Lake Union是2016年至2017年間最貴的西雅圖社區。「Curbed西雅圖」網站指出，西雅圖是美國十大最昂貴的城市之一。平均而言，五月份西雅圖一室一廳的公寓費用介於1千575美元至1千690美元之間。兩間臥室的價格為2千034美元至2千290美元。
Rent Cafe Blog的數字顯示，額外的公寓有利於更高的租金。大部分新公寓都是被Yardi Matrix歸類為「生活方式租賃者」（lifestyle renters）或「選擇租戶」（renters by choice）的高中檔租客。有一些中低檔公寓是為Yardi Matrix所說的「工作專業人士」（working professionals）而建立的，但提供給「藍領勞動力」（blue collar workforce）的公寓則很少。
唯一突出的是Broadway為工作專業人士創造了大部分公寓單元房。高中檔公寓單元房占36％；中低檔占54％；勞動者（Workforce）占10％。在South Lake Union高中檔公寓單元房占79％；中低檔占18％；勞動者占3％。高中檔公寓單元房占86％；中低檔占8％；勞動者占6％。
西雅圖市區在2010年至2016年期間增加了約4.5萬個新工作崗位，主要是因為技術行業吸引了高薪人士。然而生活費用的增加，迫使許多人離開城市到Tacoma、Bremerton 和Bellingham尋找合理的租金。為了解決住房問題，市政府計劃在2025年以前建造2萬個單元房，提供給低收入人群。其中有6千個單元房計劃在未來10年內建成。
責任編輯：舜華
