【大紀元2017年07月13日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）受益於南澳州政府即將從2018財年開始實施的第二輪印花稅改革，南澳可望從2017下半年迎來商業地產交易的新高潮，並可望成為全澳投資稅惠最具競爭力的市場。
來自城市發展者（The Urbandeveloper）的報導，繼2016年1月1日的首輪印花稅削減舉措後，南澳政府從2017年7月開始啟動第二輪印花稅改革，並計劃自2018年7月1日後不再對商業地產購買徵收印花稅。業內人士認為，此舉將顯著降低交易費用，鼓勵投資行為，預計中短期內的商業地產的投資交易將上升。
高力國際（Colliers International）投資服務部總監托塔尼（Oliver Totani）表示，從7月1日開始，每100萬澳元的商業地產交易，可節省約1.8萬澳元左右的印花稅。他還透露，鑑於新稅惠的生效時間，今年上半年的商業地產交易量大幅下降，遠遠低於歷年平均水平。
在截至6月的半年中，500萬以上商業地產資產的成交總額僅1.11億澳元，遠低於去年下半年的5.23億澳元。原因是很多投資決定被推遲至今年下半年。托塔尼表示，從投資收益率來看，阿德萊德比悉尼和墨爾本更具吸引力，上半年很多投資者諮詢阿德萊德商業地產的投資機會，數量高於往年，但為了不錯過新稅惠，很多買家都將投資決定推遲至下半年，很多業主也推遲物業上市。
另據澳財經評論（The Australian Financial Review）報導，墨爾本投資辛迪加Harmony Property Syndication近日以3205萬澳元收購了阿德萊德北區Gawler的兩棟毗鄰的商業物業——Big W和Woolworth超市，以目前年淨租金收入計算的收益率為6.9%。
Harmony的執行董事羅伯森（Geoff Robertson）對最新的投資表示滿意，不僅因為收益率，而且因為租戶是Woolworths,並且是「當地新興成長的住宅區唯一的Woolworths」。
責任編輯：陳紫雨
