【大紀元2017年07月27日訊】（大紀元記者李默迪綜合報導）在7月24日的政治局會議之後，上海市最先表態與高層論調保持一致，其針對房地產市場的反應引發關注。市場分析，中國房地產市場最近的密集調控或引發樓市變數，未來調控或持續。
7月24日的政治局會議對房地產市場政策的定調是「穩定」、「連續」，業界對此解讀為樓市調控還將持續。
僅兩天後，上海市表態要「加強房地產市場調控」、「穩定」，這與政治局會議的調子一致。上海也成為政治局會議後第一個針對房地產表態的城市。
但上述表態中還提到，上海的房地產市場仍然有一些問題，存在高房價和高地價的壓力。
市場有觀點認為，上海市從去年以來進行過多次調控，此次的表態也說明之前仍然存在不遵循調控政策的情況。
上述表態是現任中共上海市長應勇做出的。應勇是習近平的舊部，今年1月份就職上海市長職務，接替同月辭職的楊雄。
在去年，上海房地產市場經歷了較大風波，地價房價都出現暴漲。上海去年3月份一度特別減少土地供應，但半年後又出現大漲風暴，甚至出現中國歷史上的單價「地王」；上海9月末表態調控，是二十多個緊隨北京調控的城市中的最後一個。
中國樓市或存變數？
上海市的上述表態中，也提到要大幅增加租賃住房的供應數量。而且，在7月24日政治局會議當天，上海出讓兩宗用於「只租不售」住房的用地，被市場解讀為另一種形式的表態。
市場分析人士預計，未來中國樓市將進入租賃時代。
最近中共住建部也發出消息稱，「租售同權」可能將立法。
近日，中共九個部委聯合發布通知說，廣州、深圳、南京等12個城市被定為第一批擴大租房的試點城市。公開資料顯示，以深圳和南京兩個城市為例，同上海一樣在去年異常暴漲。
中國鏈家房產的一份報告預測，2025年中國租房市場規模將從目前的1.1萬億增加到2.9萬億，2030年將超過4.6萬億。
但目前市場上也有觀點認為，無論是調控還是擴大租房市場，中國房地產市場的問題關鍵都應該被正視——土地壟斷和土地財政已經長期推升房價泡沫，地區發展不平衡導致中小城市房產過剩、中國經濟過度依賴房地產市場等。#
責任編輯：李穹
