【大紀元2017年08月25日訊】（大紀元記者李捫心綜合報導）距離9月23號的大選還有正好一個月的時間，各個黨派的主要政策也已經基本定調。雖然可能還會有一些小的調整，但基本的大框架應該不會改變多少。大紀元為各位讀者盤點一下迄今為止的房屋政策，以讓您一目了然。
新西蘭的房地產價格，已經高到普通民眾只能仰視的程度。今年年初OECD的統計數字顯示，新西蘭全國房屋中間價與家庭收入中間值的比率為5.9，已經達到嚴重難負擔的程度。而奧克蘭和陶朗加的這個比率，都已高達10左右，進入全球最難負擔城市行列。
要解決新西蘭不斷瘋漲的房地產價格，特別是給奧克蘭的房市降溫，各黨都已經達成共識，那就是要多建新房，增加房屋供應。但具體方法和著重點，各個黨派卻有所不同。
上週的民調已經顯示，目前執政的國家黨和最大反對黨工黨的選票，很可能不相上下；作為未來總理人選，兩個大黨的黨魁——比爾•英格利希（Bill English）和嘉欣達•阿丹（Jacinda Ardern），民意也差不多少，所以根據兩黨與其它小黨聯盟的可能性，各自勝選執政的機率都很高。
但一般來講不管兩個大黨與其它小黨如何聯盟執政，其在房屋、移民、保健和教育等大的基本政策上的折衷，都不會太大。所以大紀元會以兩大黨的房屋政策為主進行對比，連帶盤點其它小黨的房屋政策。
國家黨要建3萬4千套新房
國家黨5月份發布推特消息說，將推出一個「皇家建房計劃」。這個自1950年以來最大的建房計劃，將在未來10年裡，推倒奧克蘭現存的8300套舊房，之後，在這些土地上，建成3萬4000套新房。
其中1萬3500套將作為社會房產出租，另外2萬零600套將作為可負擔房屋或者直接投放市場。
儘管社會房產部部長艾米•艾達姆斯（Am y Adams ）說，這些新房是為那些易受傷害家庭、首次買家和更廣大的房屋市場而建，但並沒有透露到底多少為可負擔房屋。只是說其中20-50%建在奧克蘭的新房，將屬於可負擔房產，即在4120套到1萬零300套之間；
不過工黨指出，艾達姆斯的文件中說，實際可負擔房產只佔18%，即3708套。而電視三臺報導則說，官方文件顯示，只有4555套新房屬於可負擔房產。
工黨10年建1 0萬套新房
相比之下，工黨Kiwibuild計劃要建造的1 0萬套新房，將全部是可負擔房產，其中有5萬套在奧克蘭。這些新房的價格，將隨著地區不同而有所不同。其中在奧克蘭的新房，價格將在50萬到60萬之間；而在奧克蘭以外地區，這些新房的價格將在30萬到50萬之間。
工黨說，在奧克蘭，即使50-60萬元也很貴，但是與奧克蘭的新房價格相比，已經是非常地便宜。
工黨建房計劃對於最終買家的選擇，將以抽籤形式在有資格申請者中選擇。但買家必須住滿5年之後才能出售；否則，將會被要求其退還賣房所得差價。
工黨將分期分批建造新房，政府最初將投入1億元啟動資金；之後，建房計劃將滾動式地進行，即用出售前面一批新房所得資金，作為下一批新房建造的啟動和運轉資金。
對於降低建築成本，工黨表示將通過簽訂長期原材料供應合同，同時運用新技術，比如建造預製裝配式、組件式房屋等。
而建築工人的來源，工黨計劃讓那些領取福利金和還沒就業的年輕人，進入政府資助的學徒培訓計劃，以這種形式給建築公司以補貼；另外，工黨相信其3年免費高等教育計劃，會讓更多的新西蘭年輕人學習建築專業。
綠黨給低收入家庭造房
綠黨作為工黨的聯盟，其房屋政策基本就是工黨政策的補充。綠黨要求，工黨Kiwibuild建造的10萬套新房裡，要有10%，及1萬套新房給低收入家庭，讓這些家庭可以先租後買，租金作為買方款的一部分；並且房租還不能超過家庭收入的30%。
另外,綠黨還要建造5000套社會住房單元，讓低收入家庭購買自己房產變得更容易負擔。
毛利黨針對無家可歸者
毛利黨的房屋政策也是緊跟工黨，要在2022年建造9萬套可負擔房屋，其中6萬套在奧克蘭。
毛利黨將專注於毛利人和太平洋島人的無家可歸問題，要求未來政府在2020年之前安置所有的無家可歸者。如果大選後可以聯盟執政，還會要求特別設立一個毛利人和太平洋島人房屋部。
優先黨將禁止外國人買房
優先黨將禁止外國人在新西蘭購買房產，這比工黨的只允許外國買家購買新房和土地自建房產更加嚴格。
優先黨承諾不會出售公房,並提供給首次購房者2%貸款利率至少5年。並且還將設立一個國家機構,來取得特殊建房區的土地許可。
機會黨要對所有資產收稅
機會黨則要給所有的資產打稅，包括房屋和土地，目的是讓房地產減少投資吸引力，房屋更加容易負擔。
機會黨說，目前的體制，歧視工薪階層，更傾向於那些每年都聲稱低收入或零收入的財產擁有者和公司。
行動黨要開放土地建房
行動黨要求，廢除目前一些建房法規，以開放更多的土地建房，加快建房速度。行動黨還要求，開放奧克蘭周邊土地用於建房，用私人保險來取代目前的市政府建築檢查。
責任編輯：易凡
