【大紀元2017年09月28日訊】（大紀元記者彭妮編譯報導）最新數據表明，在過去兩年，澳洲房價總體上漲，但是西澳房價則繞過增長潮，現在處於2012年9月水平。
據今日珀斯網報導，根據澳洲統計局統計，過去兩年，澳洲房屋的價值已經增長了近17%，即1萬億澳元。澳洲990萬套獨立屋、公寓和單元房價值6.7萬億澳元。兩年前，總共有將近960萬套住房，總價值為5.7萬億澳元。
但房價上漲潮繞過珀斯，統計局發現，珀斯房價在第二季度又下跌了0.8%。珀斯房價在過去兩年下跌了8.5%，現在回到了2012年9月份的水平。相比之下，悉尼房價在過去兩年上漲了75%，墨爾本房價在此期間已經攀升了51%。
房產委員會（Property council）主任亞科梅拉（Lino Iacomella）表示，西澳政府需要通過專注於創造更多的就業來穩定珀斯的房價。他說：「自從政府的地鐵網絡（Metronet）計劃公布以來，已有大量的基礎設施項目正在施工。創造長期的就業機會將吸引人們回到西澳，推動經濟發展。」
房地產市場以及人們的購買能力仍然是儲備銀行最大的擔憂之一。儲備銀行最新董事會會議記錄顯示，官方匯率保持在1.5%，澳洲部份地區存在房價持續飆升的問題，而購買房屋的人工資不見上漲。這顯示出「高家庭債務」帶來的風險與潛在的通貨膨脹風險仍然是一個關鍵問題，如果利率開始上漲，人們不知如何償還此大額貸款。
西太平洋銀行首席經濟學家埃文斯（Bill Evans）表示，負債家庭收入的較低增長和支出之間的緊張關係，將決定儲備銀行是否提升利率的長期想法。這意味著儲備銀行在今年或明年不太可能提高利率。
責任編輯：楊新雲
