【大紀元2018年01月05日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）悉尼房主正在失去對拍賣市場的信心，去年11月份賣家撤消房產拍賣的比例激增。六分之一的賣家把拍賣房產撤消，這一比例幾乎是2016年同期的兩倍。這是至少三年以來房主最泄氣的表現。
據澳洲Domain房地產網消息，2017年以來的拍賣成交率也在下降，11月拍賣房產衹有剛過半數的房產成功售出，這是兩年來的最低月份水平，但不包括通常銷售量很低的1月份。
Domain集團的數據顯示，16年同期為73％。
AMP Capital首席經濟師Shane Oliver表示，買家不再擔心錯失買房機會，因而這一一直在推動拍賣市場的動力已不復存在。
他說：「我認為房產市場的狀況比兩年前疲軟了很多。買家可以花些時間，更多去考慮想要購買的房子。」
Oliver表示，低成交率也表明，澳洲審慎監管局減緩投資者市場的措施開始生效。
悉尼表現最差的區是西區，11月份僅有48％的房產在拍賣會上售出。最強勁的市場是下北岸，不過拍賣成交率也衹有62％。北海灘的拍賣成交率為60％。
拍賣師Damien Cooley表示，過去五年悉尼市場經歷的繁榮期導致買家疲勞。
「市場經歷了繁榮期，現在終於喘口氣，整個第四季度市場上有更多的房產上市，我們看到的是真正的供求因素。」
Cooley表示，拍賣前撤消的大量房產是由於市場預期2018年情況會好轉。一些賣家準備冒險一試，他們很樂意把房產從市場中撤回。
Oliver預計，持續的低成交率將在未來一年裡引發房價下跌5％左右。
Cooley持同樣觀點，「這取決於市場上有多少房產，如果我們看到很多，就會是最小的價格調整的真正機會。」
「第一季度傳遞給我們很多信息。人們將會關注市場，看看它的表現如何，」他說，「一個將繼續影響我們市場的因素是令人難以置信的低利率。」
但並不是所有的悉尼業主都感到泄氣了。
居住在North Manly的Raphaele Reponty正在出售她的四居室獨立房，她對這裡的房屋拍賣仍然感到有信心。她認為北部海灘的生活方式將吸引大量競拍者參加拍賣。
Reponty說當時她買這房子的時候，「我一走進這房子，就喜歡上了它的寬敞的空間、私密空間和娛樂區域。我們只需要找到和我們一樣享受這房子的合適的家庭即可。」
代理銷售Reponty的住宅的房地產中介Casey Faets表示，隨著更多的房屋進入市場，購房者更加挑剔。但他表示，高端住宅以及完全未裝修的房子仍然有良好的銷售結果。
他說：「特別是在北部海灘的下端，買家有更多的選擇，這是拍賣清出率下降的主要原因之一。」
「但由於所提供的生活方式，這個地區的房屋銷售仍然很強勁。」他認為，靠近海灘和中心商務區是主要的賣點。
責任編輯：簡沐
