【大纪元2018年01月05日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）悉尼房主正在失去对拍卖市场的信心，去年11月份卖家撤消房产拍卖的比例激增。六分之一的卖家把拍卖房产撤消，这一比例几乎是2016年同期的两倍。这是至少三年以来房主最泄气的表现。
据澳洲Domain房地产网消息，2017年以来的拍卖成交率也在下降，11月拍卖房产衹有刚过半数的房产成功售出，这是两年来的最低月份水平，但不包括通常销售量很低的1月份。
Domain集团的数据显示，16年同期为73％。
AMP Capital首席经济师Shane Oliver表示，买家不再担心错失买房机会，因而这一一直在推动拍卖市场的动力已不复存在。
他说：“我认为房产市场的状况比两年前疲软了很多。买家可以花些时间，更多去考虑想要购买的房子。”
Oliver表示，低成交率也表明，澳洲审慎监管局减缓投资者市场的措施开始生效。
悉尼表现最差的区是西区，11月份仅有48％的房产在拍卖会上售出。最强劲的市场是下北岸，不过拍卖成交率也衹有62％。北海滩的拍卖成交率为60％。
拍卖师Damien Cooley表示，过去五年悉尼市场经历的繁荣期导致买家疲劳。
“市场经历了繁荣期，现在终于喘口气，整个第四季度市场上有更多的房产上市，我们看到的是真正的供求因素。”
Cooley表示，拍卖前撤消的大量房产是由于市场预期2018年情况会好转。一些卖家准备冒险一试，他们很乐意把房产从市场中撤回。
Oliver预计，持续的低成交率将在未来一年里引发房价下跌5％左右。
Cooley持同样观点，“这取决于市场上有多少房产，如果我们看到很多，就会是最小的价格调整的真正机会。”
“第一季度传递给我们很多信息。人们将会关注市场，看看它的表现如何，”他说，“一个将继续影响我们市场的因素是令人难以置信的低利率。”
但并不是所有的悉尼业主都感到泄气了。
居住在North Manly的Raphaele Reponty正在出售她的四居室独立房，她对这里的房屋拍卖仍然感到有信心。她认为北部海滩的生活方式将吸引大量竞拍者参加拍卖。
Reponty说当时她买这房子的时候，“我一走进这房子，就喜欢上了它的宽敞的空间、私密空间和娱乐区域。我们只需要找到和我们一样享受这房子的合适的家庭即可。”
代理销售Reponty的住宅的房地产中介Casey Faets表示，随着更多的房屋进入市场，购房者更加挑剔。但他表示，高端住宅以及完全未装修的房子仍然有良好的销售结果。
他说：“特别是在北部海滩的下端，买家有更多的选择，这是拍卖清出率下降的主要原因之一。”
“但由于所提供的生活方式，这个地区的房屋销售仍然很强劲。”他认为，靠近海滩和中心商务区是主要的卖点。
责任编辑：简沐
