【大紀元2018年10月12日訊】（大紀元記者蘇明明多倫多編譯報導）多倫多最新數據顯示，隨著更多共管公寓和普通公寓投放出租市場，預計到2019年租金上漲會變緩。不過在短期內，租房需求量將繼續超過供應量，從而推高租房成本。
根據市場研究公司Urbanation的數據，多倫多地區一臥室共管公寓平均月租首次超過2,000元，今年三季度達到2,056元。兩臥室共管公寓月租比去年同期上漲10%，從2,483元漲至2,720元。
隨著新的投資型共管公寓投入出租市場，會令共管公寓租金上漲4%至5%，而不是現在的10%。
Urbanation的報告顯示，今年三季度共管公寓平均月租同比上漲7.6％，從2,216元上漲至2,385元。這些公寓都是通過多重上市服務系統（MLS）出租的。
按平方英尺計算，共管公寓平均租金同比上漲9.4％，達到每平呎3.26元。自2005年建造專門用於出租的公寓以來，平均每平呎租金達3.09元，比去年同一季度增長17％。
專門出租的公寓平均為804平呎，比共管公寓面積大。大多倫多地區的共管公寓平均面積為638平呎。
據《多倫多星報》報導，Urbanation公司總裁希德布蘭德（Shaun Hildebrand）稱，2年多以來，公寓租金一直在接近2位數增長。當前大量需求正開始轉向小戶型，甚至單身公寓（Studio）的平均月租都超過1,800元。月租低於1,800元的單元的數量同比下降了65％。
單身公寓的出租數量同比增長32％，平均租金上漲9％至1,823元。與此同時，共管公寓的出租數量增長43％，平均月租達到2,500元或以上。
共管公寓在市場上求租的停留時間比去年略長，去年是10天，今年是11天。但希德布蘭德稱，這對租戶來說差別不大。不過，租戶的平均年收入為6.5萬元，而收入增長卻趕不上房租的增長。
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