【大紀元2018年10月14日訊】（大紀元記者容亮澳洲悉尼編譯報導）人人都夢想能擁有自己的房產。對於那些在礦業紅火時期買房的人來說，這一美夢已經變成了一場噩夢。曾經風光一時的礦業熱點城鎮，十年後的今天，房價還不足當時的一半。
據澳洲每日新聞網報道，「澳洲房地產投資專業人士」協會（PIPA）的最新數據顯示了在接近礦業繁榮期末端買房的人所面臨的殘酷現實 。礦業繁榮持續了大約十年，在2012年達到頂峰。繁榮泡沫破滅六年後，澳洲礦業州的偏遠地區房價一直在下跌。
數據顯示，2008年3月至2018年3月期間，隨著資源熱潮的結束，澳洲礦業地區的房產價格暴跌超過75％。
最大跌幅出現在昆士蘭州的Dysart，中位房價從2008年3月礦業繁榮時期的325,000澳元下跌至2018年3月的73,500澳元，下跌了77.4％。
在南澳的Roxby Downs，獨立房中位價從37.5萬澳元下跌了36％至24萬澳元。公寓房中位價從27萬澳元下降了48.1％至14萬澳元。
受這種房價下跌影響地區最多的是西澳。
在礦業繁榮期結束時，在西澳South Hedland購買公寓房的買家遭受的打擊最為嚴重，2018年中位價從317,500澳元下降到80,000澳元，下降了74.8％。
根據CoreLogic機構的數據，該州首府珀斯的房地產價格也出現了下跌，每年下跌2.1％。在截至2018年9月的12個月中，西澳其它地區的房價下降了4.1％。
「這些數據告訴我們的是，如果你在其中一個城鎮買了房，不僅你的房產在這十年內沒有增值，而且實際上價值更低了，」PIPA主席Peter Koulizos說，「從採礦業繁榮中受益最多的西澳也遭受了採礦業的最大打擊。」
Koulizos表示，衹要你用長遠眼光看，購買首府城市以外的房產「仍然具有經濟意義」。
「這個故事的寓意是成功的房地產投資是關於長期的經濟基本面，而不是短期的財政收益，」他說，「這通常意味著投資於具有多元化經濟的地區，而不是根據單一行業的優勢或劣勢在經濟上起伏不定的地區。」
在房地產價格泡沫期間買房的人有可能最終為房產償還大量抵押貸款，他們房產的價值遠低於他們所償還的貸款。
買了自住房或者投資房而淪為負資產的，不僅在財務方面還是在人生方面都是打擊巨大的。
去年，「國家債務幫助熱線」—— 一條免費的獨立的諮詢熱線，收到了身陷債務困境的人們的169,549個電話。
身為財務諮詢師的Irena Higgs親眼目睹了珀斯礦業繁榮期房地產泡沫的受害者們的第一手資料。
「Pilbara 地區的Karratha、Port Hedland、Newman等地房地產價格暴跌，這些房產的租金回報也是如此。隨著人們紛紛離開該地區，許多房子就沒有人住了，」她說，「不幸的是，如果沒有租金收入，維持這些房子的抵押貸款的還款是不可能的。」
她說在過去幾年中看到了「高抵押貸款壓力」的客戶人數的增加。
「珀斯的房地產市場也有所下降，所以家庭住房也經常受到影響，而且房主無法按這些房產最初的價值把房子賣掉，留給他們的是無法償還的債務，」她說。
上個財政年度，西澳最高法院發佈了1234份民事財產所有權申請。
Higgs說，抵押貸款壓力和違約可能使人們不僅在經濟上受到損失，而且在情感和精神上都會受到傷害。
她說：「壓力導致健康狀況不佳，關係破裂，並且在某些情況下，客戶已經透露他們有自殺的傾向，因為他們無法擺脫債務。」
她說，遇到抵押貸款壓力或者已經接到違約通知的人應該立即尋求幫助。包括諮詢財務顧問，與銀行或貸方合作，以及申請特殊困難照顧。
可以打電話給生命熱線：13 11 14，給國家債務幫助熱線：1800 007 007或訪問他們的網絡：www.ndh.org.au。
責任編輯：簡沐
