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工黨負扣稅改革或致建房量銳減 數萬人失業

最新調查报告显示,联邦工党如执政,取消负扣税和改革资本利得税,全澳建房量将大减,数万个全职工作不保。(澳新社)
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【大紀元2018年10月24日訊】(大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導)一份最新調查報告顯示,聯邦工黨如執政,取消負扣稅和改革資本利得稅,全澳建房量將大減,數萬個全職工作不保,建築業損失將高達120億澳元

根據經濟政策分析機構Cadence Economics依據其獨立經濟模型作出的調查報告,在工黨實施其住房政策的5年內,全澳所有州和行政區將少建最多4.2萬套住房,3.2萬個全職工作職位將被砍。該調查由建築行業權威性組織——澳洲建築大師協會(MBA)委託完成。

澳洲建築大師協會會長沃恩(Denita Wawn)表示,「建築大師協會呼籲工黨根據這項新調查和房地產市場的變化重新考慮其政策。澳洲無力承受住房供應、建築活動和就業的倒退。」

她還表示,隨著房地產市場的降溫和投資者活動的減少,澳洲不再需要這項政策。

該報告警告,在工黨的負扣稅資本利得稅改革計劃下,住房供應將出現嚴重萎縮,這可能會進一步加重悉尼和墨爾本這兩個人口大增的主要城市的壓力。該模型預測,取消負扣稅將減少相當於可供10萬人居住的房源。

該報告採用的是與前工黨政府的亨利稅務審查類似的模型技術。報告顯示,在住房供應已經出現萎縮的情況下,工黨將負扣稅僅限於新房投資者和將資本利得稅折扣從50%降至25%的政策,將會加劇當前已經低迷的建築週期。

調查顯示,在工黨實行此政策的第一年,新州的建築業將受損14億元,這意味著新州的建築業將萎縮6%。

報告稱,自2016年2月工黨公佈負扣稅和資本利得稅改革政策以來,建房活動已明顯減弱,建築行業現在更容易受到衝擊。

工黨的政策是在兩年前房地產市場過熱的背景下出台的,當時獲得新房貸款的投資者數量超過自住房者,從而排擠了首次購房者並推高了房價。

但據澳新社消息,聯邦工黨影子財長博文(Chris Bowen)並不理會這個經濟模型,他說工黨並不打算結束負扣稅。「這項調查並沒有反映工黨對負扣稅的改革,」他說,「工黨並不是要終止負扣稅,而是通過改革,確保負扣稅只限於購買新房的買家,從而給經濟和就業帶來最大益處。」

博文表示,在今年6月份的一次會議上,建築大師協會已接到過他們的模型存在缺陷的警告。他說,這個模型未能模擬出工黨可增加房源的住房可負擔性一攬子計劃。

澳洲統計局今年8月的數據顯示,過去12個月,新住房的批准量下降了9.4%,從2016年的房產市場高峰期到2020年,新住房的批准量預計將會減少25%。

工黨影子財務部長查爾默斯(Jim Chalmers)本月承認房產市場正在走軟,但他表示工黨的政策是一項長期計劃,而非短期修正方案。工黨最近證實將無意改變其住房政策。工黨表示,這項政策將給政府帶來320億元的稅收。

工黨還沒有透露如果上台,將於何時開始實施負扣稅改革。

責任編輯:簡沐

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