新州簡訊 11-2-2018

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【大紀元2018年11月01日訊】

新州法拍屋量仍居全美之首

一份新報告發現,新澤西州的法拍屋(foreclosure)數量居全國之首——平均法拍率為每639個住房單位中有1個,而且法拍率最高的八個郡中有六個集中在南澤西。

羅格斯大學卡姆登校園(Rutgers-Camden)公共事務研究所執行主任斯皮爾曼(Darren Spielman)表示,當物業因屋主沒有能力償還貸款,而被銀行或市政府收回並擁有多時後,它們已經損失了大約一半的價值,這反過來又拖累了該地區其他房屋的價值。該報告還指出,除了法拍屋數量之外,南澤西的低收入和中等工資人口中有很高比例生活在他們支付不起的房屋和公寓中。

在法拍率最高的六個郡,根據聯邦指導原則,將近61%的租房者所在的房屋業主是負擔不起房貸的,並有超過一半的業主是住在負擔不起的住房中。針對這個問題,該報告呼籲建立一個南澤西貸款基金,為非營利組織提供資金,以收購和修復喪失抵押品贖回權的房產,審查住房評估過程,加快法拍程序,讓法拍房產以一種可以負擔得起的方式儘快重新上市。

普蘭斯堡一公寓大樓禁住戶在自家中吸煙

在新州有一些全新公寓大樓(condo complex)從第1天開始就禁止吸煙不足為奇。但對於一棟舊的公寓大樓,在居民已經生活和吸煙多年後,規定從明年1月1日起禁止吸煙, 這可能是第一次。

該公寓樓位於普蘭斯堡(Plainsboro)的Ravens Crest East路,屬於普林斯頓梅多斯公寓協會(Princeton Meadows Condominium Association)管轄。裡面共有612個單位,其中45%為自住,55%為租賃。無論哪種方式,人們將不再被允許在自己家中吸煙。對於主契約(master deed)的修正案包括禁止在所有共用地區(如大廳,走廊)和有限的共用地區(如共用牆旁,陽臺)上使用任何類型的煙類,包括但不限於香煙、雪茄、煙斗、電子煙和噴霧煙(vaporizers)。在本修訂生效後90天內,任何新簽署的租約均應包括禁止在單位內吸煙的條款,包括共用地區和有限的共用地區。任何現有的租約在本生效日期後續簽時,也應包括禁止在該單位吸煙的條款。 ◇

新州將禁止馬戲團野生動物表演

據國際動物保護協會稱,新州將成為美國第一個禁止野生動物進入馬戲團的州。該法案被稱為「諾西法案」,由州參議員佩雷斯(Nilsa Cruz-Perez)和眾議員穆克吉(Raj Mukherji)提出,並在州參、眾議院以71:3和36:0通過。這項法案已被提交給州長墨菲,他曾表示支持。據該組織稱,諾西是一隻在馬戲團被虐待的大象,在被解救後移至動物避難所,而它的前馴養師則面臨指控。動物保護者協會(Animal Defenders International)主席克里默爾(Jan Cremer)表示,多年來,我們記錄了馬戲團野生動物的痛苦,非常高興看到新州通過這項歷史性法案。同時,也希望其他州可以效仿新州,以保護美國各地的動物及公眾。◇

責任編輯:思遊

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