新州简讯 11-2-2018

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【大纪元2018年11月01日讯】

新州法拍屋量仍居全美之首

一份新报告发现,新泽西州的法拍屋(foreclosure)数量居全国之首——平均法拍率为每639个住房单位中有1个,而且法拍率最高的八个郡中有六个集中在南泽西。

罗格斯大学卡姆登校园(Rutgers-Camden)公共事务研究所执行主任斯皮尔曼(Darren Spielman)表示,当物业因屋主没有能力偿还贷款,而被银行或市政府收回并拥有多时后,它们已经损失了大约一半的价值,这反过来又拖累了该地区其他房屋的价值。该报告还指出,除了法拍屋数量之外,南泽西的低收入和中等工资人口中有很高比例生活在他们支付不起的房屋和公寓中。

在法拍率最高的六个郡,根据联邦指导原则,将近61%的租房者所在的房屋业主是负担不起房贷的,并有超过一半的业主是住在负担不起的住房中。针对这个问题,该报告呼吁建立一个南泽西贷款基金,为非营利组织提供资金,以收购和修复丧失抵押品赎回权的房产,审查住房评估过程,加快法拍程序,让法拍房产以一种可以负担得起的方式尽快重新上市。

普兰斯堡一公寓大楼禁住户在自家中吸烟

在新州有一些全新公寓大楼(condo complex)从第1天开始就禁止吸烟不足为奇。但对于一栋旧的公寓大楼,在居民已经生活和吸烟多年后,规定从明年1月1日起禁止吸烟, 这可能是第一次。

该公寓楼位于普兰斯堡(Plainsboro)的Ravens Crest East路,属于普林斯顿梅多斯公寓协会(Princeton Meadows Condominium Association)管辖。里面共有612个单位,其中45%为自住,55%为租赁。无论哪种方式,人们将不再被允许在自己家中吸烟。对于主契约(master deed)的修正案包括禁止在所有共用地区(如大厅,走廊)和有限的共用地区(如共用墙旁,阳台)上使用任何类型的烟类,包括但不限于香烟、雪茄、烟斗、电子烟和喷雾烟(vaporizers)。在本修订生效后90天内,任何新签署的租约均应包括禁止在单位内吸烟的条款,包括共用地区和有限的共用地区。任何现有的租约在本生效日期后续签时,也应包括禁止在该单位吸烟的条款。 ◇

新州将禁止马戏团野生动物表演

据国际动物保护协会称,新州将成为美国第一个禁止野生动物进入马戏团的州。该法案被称为“诺西法案”,由州参议员佩雷斯(Nilsa Cruz-Perez)和众议员穆克吉(Raj Mukherji)提出,并在州参、众议院以71:3和36:0通过。这项法案已被提交给州长墨菲,他曾表示支持。据该组织称,诺西是一只在马戏团被虐待的大象,在被解救后移至动物避难所,而它的前驯养师则面临指控。动物保护者协会(Animal Defenders International)主席克里默尔(Jan Cremer)表示,多年来,我们记录了马戏团野生动物的痛苦,非常高兴看到新州通过这项历史性法案。同时,也希望其他州可以效仿新州,以保护美国各地的动物及公众。◇

责任编辑:思游

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