【大紀元2018年12月02日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）由於受到當前低迷的房地產市場的打擊，悉尼一些地區的房產賣家蒙受很大的損失，其中包括一些距離中心商務區15至25公里的市郊。
據澳洲新聞網報導，在受到持續低迷的房產市場影響最嚴重的地區，房產售出的價格比當初的買入價低了13.4萬澳元。
致使損失的主要是過去一兩年內購買的高端市場房產，以及有大量新房供應的地區。
因為銀行收緊了貸款的限制，這些房主不得不努力尋找有能力支付他們曾經支付的過高價格的買家。由於住房供應量大，他們還面臨來自其它地區的其它賣家的激烈競爭，迫使他們提供大幅折扣以吸引買家。
來自數據結構CoreLogic的數據顯示，高端市場房產價格在過去一年中平均下跌8.6％，幾乎是低端市場跌幅4.6％的兩倍。
來自My Housing Market的房地產分析師Andrew Wilson表示，最容易受到跌勢影響的房主是近期的買家，他們因為離婚、近期失業或其它經濟困難被迫賣房。
他說：「他們必須接受他們能得到的任何價格。」
更多數據顯示，建房熱點Canterbury市郊的房主最有可能蒙受損失。
今年冬季的三個月期間，Canterbury市政府轄區近9％的賣家以低於他們當初的購買價格賣房，損失中位數達13.4萬澳元。這些賣家大多數是大約兩年半前買的房。
最近的銷售包括位於314 Canterbury Rd的一套公寓房，該公寓房於8月份以65萬澳元的價格出售，比2017年2月的買入價72.3萬澳元低了7.3萬澳元。
在附近的Auburn區，8.6％的賣家以低於他們的買入價售房，而在Bankstown、Ashfield、Ryde和Hurstville市政府轄區，這樣的賣家比例為6%至7％。
損失中位數從大約3萬澳元到5.5萬澳元不等。
其中8月份在Hurstville的Heber St出售的一套三居室獨立房，價格比2014年12月時的購買價低了7.4萬澳元。附近的Beronga Ave的一棟房於9月售出，比2015年的買入價低了1萬澳元。
Ryde位於North St的一套三居室獨立房最近售價為122萬澳元，遠低於2016年時151萬澳元的買入價。
CoreLogic的分析師Cameron Kusher表示，近期購房的賣家與幾十年前購房的賣家境況大不相同。
他說：「如果房產是你多年前購買的，它仍然比你當初支付的價格高。」
「對於那些沒有房產的人來說，這是個好消息，因為現在你有機會進入市場了。」
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