【大紀元2018年10月07日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）簽署結算合同對於賣家來說，意味著你的房產馬上就成功售出；對於買家而言，意味著你馬上就要成為房子的主人。但你在合同上籤名之前，你還需要做以下五件事情。
1.尋求法律幫助
簽署如此大的一筆交易，你需要清楚地了解自己所做的事情。請一名律師，可以向你解釋結算的規定、你的權利和其它方面的影響，這樣可以避免以後出現誤解，也可以通過確保整個過程對雙方都是公平的來保護你。
2.修正可能導致結算日期變化的問題
有時由於你無法控制的各種原因，結算日期可能會發生變化。這不僅會延遲整個過程，也還會帶來昂貴的代價。但你可以在報價之前安排好你可控的事項，如預先獲批房貸申請。這也意味著你必須檢查所有相關文件是否有序且無誤，並及時提交，以避免交易過程的延遲。
3.檢查房子是否一切正常
你可能在決定購買之前檢查過房子，甚至請過專業人員檢查，以確保此項財務投資是合理的。 但是，在結算日之前再次檢查房產也是必要的，以確保房產中的一切事項與合同所列內容相符，以避免在簽訂合同後出現任何令人失望的問題。
4.了解取消合同所帶來的財務成本
由於各種原因，你可能會重新考慮購買或出售房產的決定，但你需要了解這樣做的財務影響。如果你在合同的冷卻期內取消交易，你通常需支付合同額0.2%-0.25%的取消費用。 另外請記住，冷靜期的時間長短在各州和地區是不同的，可能是簽訂合同後的2至5天。
5.獲得必要的文件
在結算之前擁有所有必要的文件將確保房產在成為你的合法財產時一切順利。 這意味著你必須與你的財產轉讓代理或律師核對所有權證書中的內容準確無誤。你可以做些相關所有權的搜索，以便在確定你的房產交易是合法的。
責任編輯：簡沐
