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調查:奧克蘭房價上漲預期8年來最低

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【大紀元2018年02月21日訊】(大紀元記者溫妮報導)根據ASB銀行住房信心季度調查新西蘭房價上漲預期降至6年半以來的最低水平,奧克蘭8年來最低,因此更多的人認為現在是購房的好時機,特別是奧克蘭。

在截至今年1月的過去3個月裡,全國有16%的人預期房價會上漲,相比截至去年10月的過去3個月數據(17%)有所降低。

最新調查顯示南島和北島差別很大。南島預期房價將會上漲的比例從29%升至30%,特別是坎特伯雷,從之前的8%升至11%;北島則從23%降至20%。

北島奧克蘭、陶朗加及漢密爾頓等中心房價年增幅已明顯降低,而南島坎特伯雷以遠地區仍然保持在10%左右。

與此同時,認為目前不是購房好時機的比例也出現下降,特別是奧克蘭,從上次調查的11%降至4%。

ASB銀行首席經濟師尼克·塔夫利(Nick Tuffley)表示,人們態度的變化很可能是奧克蘭房價疲弱所致。奧克蘭房價預期降至8年來的最低水平,儲備銀行的限貸令仍在起作用。

他說,即將出台的住房政策變更可能會進一步抑制房價預期。由於未來政策的不確定性,投資者和房主們可能會保持謹慎態度,不急於做重大決定。他預計一段時間內市場仍將受到人口增長和低住房供應的制約。

另外,大部分受訪者預計未來12個月內利率會上漲,不過該比例從上次調查的35%降至31%。

ASB銀行預計儲備銀行將於2019年8月開始加息,但由於海外利率上漲,抵押貸款利率可能也會上漲。

責任編輯:易凡

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