【大紀元2018年02月08日訊】（大紀元記者劉毅報導）《投資參考》日前發布的中國1月份房地產指數跌到了一年來新低，再加上大陸信貸收緊，《投資參考》認為2018年大陸房地產市場會持續受到擠壓。
據英國《金融時報》2月7日報導，該報旗下的研究服務部門《投資參考》（FTCR）的中國房地產1月份投資指數再次下跌至43點，創下一年來的最低水平。
同時，1月份的FTCR房屋銷售展望指數下跌11.3點，為36.6點，這是自2016年1月以來的最低水平。房價展望指數與上月相比下跌1.7點，為55.2點。所有層級城市的新房供應量都在最近三個月內持續收縮，新房供應指數下降0.2點，為44.4點。
數據顯示，大陸首次購房者占購房需求的43%，仍然是最大的房產需求來源；購買額外房產的買家占20.3%，升級住宅水平的買家占36.7%。
對購房者一個不利的條件是信貸空間仍然保持在歷史紀錄的最低水平。有55.9%的開發商表明，購屋者的房貸利率仍高於基準利率。甚至沒有任何一家開發商表示有首次購房者的房貸利率是在基準利率的85%以下。這是自2012年12月開始進行調查以來，第一次發生的情況。
報導認為，在資產價格上漲的基礎上，房貸利率上漲，中共近來對房地產市場調控的調子依舊強硬，這些都意味2018年的房產市場將會受到抑制。
大陸房地產大佬、前遠華集團董事長任志強1月16日也表示，今年房地產投資一定是下降，增速下降的幅度可能會穩中有降。
華爾街見聞1月9日報導，瑞銀亞洲經濟研究主管、首席中國經濟學家汪濤也認為大陸信貸出現邊際緊縮，因此房地產會出現下行。更為關鍵的是，因為大陸房地產是過去多年支撐中國經濟高速增長的關鍵驅動力，整個經濟中20%～25%的附加價值都是與房地產有關，而房地產下滑將造成今年大陸GDF增速下降。
野村證券中國區首席經濟學家趙揚曾經表示，今年及明年GDP增速預測將逐步降至6.2%和6.0%，影響其收縮的主要因素是房地產投資放緩 。
麥格理集團中國首席經濟學家胡偉俊也預測說，今年房地產投資增速很難保持去年的水平，房地產將成為今年大陸經濟增速下行的主要壓力。
另外，汪濤大致估算整個金融系統對房地產的風險敞口有50%都與房地產有關。如果一旦房地產下滑，會影響整個金融系統。
海外評論人士文小剛則認為，中國的房企從銀行那裡獲得大量貸款，而且各地方當局把房地產當成了搖錢樹，土地財政成為它們最簡單、容易的財政收入來源。所以地方當局、銀行、房企一起共同綁架了中國的經濟，一旦房地產出事，將給整個金融系統帶來危機。所以中共現在所搞的這些調控政策是為了不使房價上升失控，但更主要的是為了不讓房價大幅下跌。
有網民也對此表示：「已經吹起來的氣球不可泄氣！信貸收緊是為了維持房價。房價一旦出現下跌，對中國經濟來說是災難性的！將會呈現一瀉千里的惡態。」＃
責任編輯：李沐恩
