【大紀元2018年04月08日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）最新的住房市場分析顯示，悉尼近期房價上漲的最大贏家是西悉尼地區的的主。
據每日電訊報報導，調查顯示，在2012年至2017年期間，西悉尼地區的房價漲幅高於整個悉尼的平均水平，同時，悉尼最受歡迎的市郊大部分位於西區。
在靠近鄉村位於Penrith和Camden之間的Bringelly區， 房價在五年內翻了三番以上，是整個悉尼地區房價漲幅最大的區。房地產分析機構CoreLogic的調查顯示，在Bringelly，一典型住房在2012年的房價是93.2萬澳元，現在高出了248%，達到了325萬澳元。
在利物浦地區的Elizabeth Hills，房價的上漲速度是西悉尼第二快的，房價漲幅達到了204.3%。同樣位於悉尼西區的Kemps Creek 和 Bungarribee也雙雙表現亮眼，在全悉尼房市表現最好的十大區排名中各自佔有一席之位。
在西悉尼以外的地區，由於基礎設施的升級以及悉尼房價上漲的影響，Gosford成為了整個大悉尼範圍內房價漲幅第二快的區，上漲率達到了227%。棕櫚灘（Palm Beach）附近的Clareville區、山區郡（Hills Shire）的Annangrove區和Glenorie區，以及內西區的Homebush區也都在房價上漲最快區之列。
2017年7月被廣泛認為是悉尼房產市場繁榮的終點，因為這是悉尼中位房價最後一次上漲。此後房價停止上漲，而且在過去六個月中一直下降。
西悉尼地區的房價暴漲有多種原因。其中一個主要原因是政府公佈將在Badgerys Creek附近建設一座新機場。著眼於未來，許多開發商在該地區花大價錢購買大型房產，希望最終能得到回報。
Ray White-Bringelly房地產公司的代理George Bobb認為，開發商正在重塑該地區。他說：「人口與基礎設施正在迅速地發生變化。
他表示，目前Bringelly區有大約720套住房，如果South Creek West開發建設項目完成之後，這裡的住房將增加大約3萬套，此後在附近其它地區還將再增加5000到1萬套。
此外政府的交通投入也在增加。除新機場和St Marys之間將有一條新的火車線外，公路也將升級，使該地區的交通更加便利。在North Bringelly還將建設一個耗資1.5億澳元的商業園。
2017年，西悉尼被大悉尼委員會宣佈為是其整個大悉尼計劃的三大中心之一。
澳洲房地產網（Realestate.com.au）的首席經濟師Nerida Conisbee表示，這一聲明與新機場的建設對Bringelly等地區而言是一個大好消息，並對房價產生了影響。
在西悉尼以外地區，Gosford和中海岸的房價上漲是因為人們希望找到可負擔得起的生活地點的住房；而內西區的房價上漲則是受到希望能便捷進入市中心的千禧一代購房者的推動。
責任編輯：簡沐
