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父母幫子女買房 法律專家警告要三思

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【大紀元2018年04月08日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)很多家長都會考慮將錢借給自己的孩子助其購買第一套房產,但近半數的法律專業人士建議他們不要這樣做。

據澳洲Domain房地產網消息,由法律專業機構 GlobalX對170名法律專業人士所進行的調查結果顯示,有45%的人會建議其客戶不要與家人或朋友共同買房

GlobalX的總裁Peter Maloney說:「現在有很多人這樣做,但不管他們的動機多好,事情總有可能變得讓他們意想不到。」 「有人可能會結婚,有人可能失去了工作想賣掉房子,有人可能決定去海外。」

他說:「人們都是懷著最好的願望來簽協議的,但是律師稱,每天他們都要處理來自協議這一方或那一方的索賠要求,有些案件真的是很糟糕。」

現在越來越多的家長正在幫助自己的孩子進入房產市場,借錢給他們支付公寓房的首付,借現金給他們辦理過戶,甚至幫他們償還第一年的貸款。

現在由於房價高漲,工資停滯不前,以及不斷增長的住房可負擔性危機,有些家長認為,如果不這樣做,年輕人夢想有朝一日擁有自己的房子都將成為不可能的事情了。

但許多律師認為,這種「共同購買」或者孩子支付租金在家居住的方式可能很容易會出問題,給長期的家庭和諧帶來危害。

位於墨爾本的First Class Legal 律師行的房產律師Leonie Jarrett 說:「隨著時間的推移,大家的關係變動是很常見的事情,如共同買房的其中一位要結婚了,希望把房產賣掉,另買一套,而另一位想保留房產,他們的唯一選擇是後者買下前者所擁有的產權,而這可能是他難以負擔的。」

當然也有一些家長認為幫助孩子買房沒有錯。會計師Steve Davis就很願意借首付給小兒子在悉尼的Woolooware Bay購買一套一居室的公寓樓花。

他表示,如果後代為人可靠,父母知道子女的習慣和道德,就不用擔心這類事情發生。

澳洲房地產協會(REIA)會長Malcolm Gunning也認為,父母幫助孩子買房完全沒有問題。

他認為,人生中購買第一套住房是一個重要的里程碑。隨著房價上漲,人們想盡辦法盡快買房的做法並不足以為怪。但買房的各方要清楚自己的購房期望,包括如果情況變糟,費用應如何分配等問題,並從一開始就將相關事宜明文寫下來。

責任編輯:簡沐

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